Attraktive Gewerbeeinheit: Werkstatt, Lager und Büroflächen
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3000 m² präsentiert sich das vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit umfangreicher Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Erstbezug der Gewerbeeinheit 2015.
Das Objekt umfasst eine ca. 600m² große Halle, sowie eine zusätzliche Werkstattfläche von rund 250 m² die sich ideal für handwerkliche oder produktive Tätigkeiten eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lagerfläche von ca. 300m² die nicht beheizt ist und sich hervorragend für trockene Lagerung verschiedenster Materialien eignet plus 200 m² Büroflächen incl. Küche, 2 Duschen und 3 WCs.
Die Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 200m² bietet ausreichend Platz für Verwaltung, Organisation und Kundenempfang. Das Gebäude wurde in moderner Ständerbauweise erreichtet.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 70 kW, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und langfristige Betriebskosten reduzieren kann. Zusätzlich zur Photovoltaik wurde ein Gasheizung eingebaut.
Zusätzlich stehen drei Garagen zur Verfügung , die weiteren Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie eignet sich als Autowerkstatt, Produktion , Logistikflächen.
Merkmale
Gäste-WC
Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine funktionale und zugleich komfortable Ausstattung, die sowohl den betrieblichen als auch den organisatorischen Anforderungen gerecht wird.
Die Werkstatt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ermöglicht somit in den kälteren Monaten angenehme Arbeitsbedingungen. Ein integrierter Waschplatz mit Ölabscheider bietet ideale Vorrausetzungen für den Einsatz im KFZ- oder handwerklichen Bereich.
Für Mitarbeiter und Betrieb stehen zudem eine Küche, 2 Duschen sowie insgesamt 3 WC-Anlagen zur Verfügung. Die Büroflächen mit einer Größe von ca. 200m² sind gut geschnitten und bieten Platz für Besprechungen und Verwaltungstätigkeiten incl. Küche. Duschen und WCs.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.294.625 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberhardt-Herzog-Str. 28, Obersontheim (74423)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Eberhardt-Herzog-Straße 28 in Obersontheim, einer wirtschaftlich gut angebundenen gemeinde in Landkreis Schwäbisch Hall.
Obersontheim bietet eine solide Infrastruktur und ist insbesondere für kleine und mittelständische Unternehmen ein attraktiver Standort.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: über die nahegelegene Bundesstraßen sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, das sowohl den Lieferverkehr als auch die Erreichbarkeit für die Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Die Lage der Gewerbeimmobilie ermöglicht eine gute Zufahrt für Transportfahrzeuge sowie ausreichend Platz für Anlieferung und Rangieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist auch möglich die Gewerbeeinheit zu mieten: monatliche Kaltmiete 3000.-€ incl. der Garagen + 500.-€ Nebenkosten. Kaution : 2 MM
Stichworte
Lagerfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 3.000,00 m²
