Wohnen wie im eigenen Haus: Lichtdurchflutete Maisonette mit USP und 180°-Schwerin-Panorama
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das den Charme eines eigenen Hauses mit der Leichtigkeit einer Eigentumswohnung verbindet. In einem gepflegten Reihenendhaus mit lediglich drei Wohneinheiten belegen Sie das gesamte zweite Obergeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre: Da sich pro Etage nur eine Wohnung befindet, gehört Ihnen das Treppenpodest vor Ihrer Wohnungstür ganz allein.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Weitläufigkeit besticht und bei Bedarf flexibel in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. Die separate Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche aus 2018 ausgestattet. Das gepflegte Badezimmer überzeugt mit Dusche, Handtuchtrockner und einer modernen Be- und Entlüftungsanlage.
Über die interne Treppe gelangen Sie in die Galerie-Ebene. Der ausgebaute Spitzboden bietet Platz für ein großzügiges Elternschlafzimmer, während ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Ausstattung auf einen Blick Wohnungstyp: Maisonette (2. OG + Galerie)
Zimmer: 3,5 bis 5 (flexibel gestaltbar)
Besonderheit: Nur 3 Einheiten im Haus, eine Wohnung pro Etage
3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.368 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
28.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsthal, Schwerin (19057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Highlights & Lage Der Ausblick: Erleben Sie Schwerin aus der Vogelperspektive! Von der Giebelseite aus schweift Ihr Blick 180 Grad über die Stadt - vom majestätischen Schloss und dem Dom über den Fernsehturm bis hin zu den markanten Silhouetten von Helios und KGW.
Sonne pur: Der Balkon ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Von morgens bis abends genießen Sie hier die Sonne in einer ruhigen, grünen Umgebung.
Ruhe & Natur: Friedrichsthal ist eine Oase der Entspannung. Die direkte Verbindungsstraße nach Warnitz ist für den Durchgangsverkehr gesperrt und wird lediglich von Bussen und Radfahrern genutzt. Die Umgehungsstraße ist weit entfernt, sodass Sie die Stille der Natur genießen können.
Freizeitwert: Der Neumühler See und der Lankower See befinden sich in der Nachbarschaft und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage sind Sie bestens angebunden. Das Nahversorgungszentrum Margaretenhof und Lankower Dreieck bieten alles für den täglichen Bedarf. Dank der Busverbindung und der nahen Straßenbahn in Lankow sind Sie auch ohne Auto (für das ein Stellplatz direkt vor der Tür bereitsteht) perfekt mobil.
Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 5.718,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
