Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Studio zum Kauf 155.000 € 1 Zimmer 41 m² 3. Geschoss Deggendorf 94469

Studio zum Kauf
155000 €
3.780 €/m²
1 Zimmer • 41 m² • 3. Geschoss

Großzügiges Appartement in Deggendorf Nähe Zentrum

Immobilienart: 8-Parteienhaus, Lage: 4. Etage/Dachgeschoss, Baujahr: ca. 1956, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, ca. 4 - 5 Jahre alt, das Dachflächenfenster wird noch erneuert, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Treppe: gefliest, Beheizung: Gas-ZH, Bj. ca. 1998, Wohnfläche: ca. 41 m², Küchenzeile: 2026 neu eingebaut.

Merkmale

Bezug: sofort!
3. Geschoss
Kochnische
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, Bad/WC/Waschmaschinenanschluss, Diele mit Garderobe, Abstellraum/Seitenspeicher.

Nebenräume:

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Des weiteren ist noch ein Fahrradkeller, sowie ein Waschraum vorhanden, indem auch eine Waschmaschinen angeschlossen werden könnte.

Stellplätze:

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Gäste Stellplätze befinden sich vorm Haus. Freie Stellplätze sind reichlich in der näheren Umgebung vorhanden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

3.780,49 €/m²

Hausgeld

160 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

169.058 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

14.058 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer schönen sonnigen Siedlungslage, mit der guten Anbindung zum Zentrum und zum Bahnhof von Deggendorf, wird dieses Appartement zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Stadt Deggendorf bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß vor Ort erledigt werden. Wie bereits erwähnt auch die gute Anbindung zum Bahnhof und zum Zentrum von Deggendorf.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann jederzeit nach Vereinbarung übernommen werden. Aufgrund der Lage und der Konstellation ist diese gleichsam für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Mängel:

In der Wohnung befindet sich noch ein Schaden, von der Bedachung her, der allerdings über die Versicherung noch erneuert wird. Wie bereits erwähnt, wird auch noch das Dachflächenfenster ausgetauscht.

Hausgeld:

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 160,- Euro.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 135,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1956, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 155.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.82, Distanz zum Gymnasium: 0.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 0.63, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 1.30