Gemütliche Doppelhaushälfte mit Holzfensterläden, Kamin, Terrasse und Stellplatz in Schlierbach!
Diese hübsche, gemütliche Doppelhaushälfte ist ein wahres, noch ungeschliffenes Juwel in den verwinkelten Gässchen von Schlierbach - nur wenige Schritte vom Neckarufer entfernt. Hier verbindet sich charmanter Altbauflair mit einer behaglichen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heimeliges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen Garten - ein geschützter Bereich für entspannte Stunden im Freien. Die Küche sowie ein Duschbad ergänzen diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich ein kleines sowie ein großzügiges Schlafzimmer, beide mit schönem Blick in Richtung Neckar. Ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Insgesamt stehen Ihnen somit zwei Badezimmer zur Verfügung. Holzfensterläden unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlierbach, Heidelberg (69118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im begehrten Heidelberger Stadtteil Schlierbach, einer der charmantesten und naturnahen Wohnlagen der Stadt. Geprägt von historischen Häusern, verwinkelten Gassen und der unmittelbaren Nähe zum Neckar, verbindet Schlierbach eine idyllische Atmosphäre mit urbaner Erreichbarkeit. In ca. 2 Minuten erreichen Sie das Neckarufer, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Heidelberger Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten bequem erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Somit genießen Sie hier ruhiges Wohnen in naturnaher Lage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
