Klassischer Bungalow in Bestlage - Aussicht, Ruhe, Lebensqualität und nahe gelegenen Golplatz!
Merkmale
926 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1980
Preisdetails
Kaufpreis
598300 €598.300 €
3.739,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
661.541 €1
Kaufpreis
598.300 €
Kaufnebenkosten
63.241 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.359 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Münster-Ebernburg (55583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ebernburg ist ein besonders reizvoller Stadtteil von Bad Kreuznach. Eingebettet in das malerische Nahetal verbindet der Ort auf einzigartige Weise Natur, Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung.
Geprägt wird Ebernburg durch seine eindrucksvolle Landschaft mit Weinbergen, dem bekannten Rotenfels und dem Blick auf den Rheingrafenstein - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ebernburg liegt direkt am Fahrradweg von Bingen bis Idar-Oberstein. Von dem angebotenen Haus sind Sie in wenigen Minuten am Golfplatz Nahetal e.V. einem der schönsten Golfplätze Europas.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie der Bahnhof Bad Münster am Stein sind schnell erreichbar. Von hier bestehen direkte Verbindungen in Richtung Mainz und ins Rhein-Main-Gebiet.
Die Kombination aus Kurstandort, landschaftlicher Schönheit und gewachsener Struktur macht Ebernburg zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Raum Bad Kreuznach und dem angrenzenden Rhein-Main-Gebiet - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Kurz gesagt: Wohnen, wo andere zur Erholung hinfahren.
Weitere Informationen
Bildtext
Energieausweis in Arbeit!
Das Angebot:
In herrlicher Südwestlage von Ebernburg, einem begehrten Stadtteil von Bad Kreuznach, präsentiert sich dieser äußerst gepflegte Bungalow als echtes Wohlfühlhaus mit beeindruckendem Blick ins Nahetal und direkter Sicht auf den bekannten Rotenfels.
Absolute Ruhe, viel Privatsphäre und ein nahezu uneinsehbares Grundstück machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.
Herzstück des Hauses ist das über 50 m² große, repräsentative Wohn- und Esszimmer mit Kamin - lichtdurchflutet, großzügig und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine großzügige Empfangsdiele unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses. Das Gäste-WC mit Dusche überzeugt durch seine individuelle Gestaltung mit stilvollen Hundertwasser-Fliesen, während das Hauptbad mit moderner, ebenerdig begehbarer Dusche zeitgemäßen Komfort bietet.
Die Einbauküche mit gemütlichem Frühstücksplatz fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Besonders praktisch: Der direkt auf dieser Ebene zugängliche Hauswirtschaftsraum mit Verbindung zu den Garagen und in den Garten.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem rund 926 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität, Ruhe und Weitblick.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - ...einfach stark!
