Einfamilienhaus zum Kauf 605.920 € 5 Zimmer 122 m² 901 m² Grundstück Werder (Havel) 14542

Einfamilienhaus zum Kauf
605920 €
4.967 €/m²
5 Zimmer • 122 m² • 901 m² Grundstück

?? Hier beginnt deine Home Journey - Einfamilienhaus in Werder (Havel) ??

FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU.

Stell dir vor: Ein sonniger Morgen in Werder (Havel), der Duft von frischem Kaffee und das Wissen, dass dieses wunderschöne Einfamilienhaus endlich dir gehört. Mit 122 m² Wohnfläche hast du hier den Platz, den du für deine Entfaltung brauchst. Dank der schlüsselfertigen Ausführung musst du dich um nichts kümmern - wir erledigen die Arbeit, du genießt das Ergebnis.

Dieses Aktionshaus vereint modernes Design mit höchster Effizienz. Es ist ein Investment in deine Zukunft und ein Statement für deinen Lebensstil. Hier findest du die Ruhe und Privatsphäre, die ein freistehendes Einfamilienhaus ausmacht. Wir holen dich dort ab, wo du gerade stehst und bringen dich sicher in dein eigenes Reich.

OWN YOUR SPACE. ??

Merkmale

901 m² Grundstück
Gäste-WC

BUILT WITH EXPERIENCE.

Dein Anspruch ist unser Maßstab. Dieses schlüsselfertige Aktionshaus bietet dir die perfekte Balance aus Design und Funktionalität. Auf 122 m² erlebst du Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Da wir alles schlüsselfertig übergeben, entfällt für dich der Koordinationsstress auf der Baustelle.

Stell dir vor, wie du die wohlige Wärme deiner neuen, effizienten Heiztechnik spürst. Wir setzen auf bewährte Qualitätsstandards, die dein Investment langfristig sichern. Als Aktionshaus profitierst du zudem von einem unschlagbaren Paket, das Wohneigentum endlich greifbar macht. Hier fließt die Kompetenz von Schwabenhaus und Danhaus in jede Wand.

YOUR FAMILY'S FOREVER HOME. ???

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

605920 €

4.966,56 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

657.424 €1

Kaufpreis

605.920 €

Kaufnebenkosten

51.504 €

Notarkosten (1,5%)

9.089 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.030 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werder (Havel) (14542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Kemnitz der Blütenstadt Werder (Havel) - einer der begehrtesten Wohnlagen im Potsdamer Umland. Geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und weitläufiger Natur bietet die Lage eine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an Potsdam und Berlin.

Kemnitz steht für entspanntes, familienfreundliches Wohnen in naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Dorfcharakters und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Werder mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein Umfeld, das Raum für Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft bietet.

Verkehr & Anbindung:
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Über die B1 erreichen Sie Potsdam in ca. 15 Minuten und Berlin in rund 35-40 Minuten. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist schnell erreichbar und bietet flexible Verbindungen in alle Richtungen.
Der Bahnhof Werder (Havel) mit Regionalbahnanschluss nach Potsdam und Berlin ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Buslinien verbinden Kemnitz zudem zuverlässig mit Werder und den umliegenden Ortsteilen.

Einkauf & Nahversorgung:
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet. In Werder (Havel) finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Drogerien und Fachgeschäfte. Wochenmärkte, Hofläden und regionale Anbieter unterstreichen den hohen Wohn- und Genusswert der Region. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren stehen Potsdam und das Havelpark Dallgow zur Verfügung.

Familienfreundlich & Bildung:
Werder (Havel) ist eine ausgesprochen familienfreundliche Stadt. Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Werder und den angrenzenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote schaffen ideale Bedingungen für Kinder und Jugendliche.

Freizeit & Erholung:
Die Umgebung von Kemnitz bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Havel, zahlreiche Seen, Rad- und Wanderwege sowie Obstplantagen prägen das Landschaftsbild. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder ein Besuch der berühmten Baumblütenstadt Werder - hier wird Freizeit zum Lebensgefühl.

Fazit:
Die Kemnitzer Straße 40 in Werder (Havel) steht für naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Ruhe, Natur und Infrastruktur bilden hier eine perfekte Einheit.
Ein Standort, an dem Sie ankommen, durchatmen und mit Ihrem Schwabenhaus ein Zuhause schaffen, das Geborgenheit, Freiheit und Zukunft vereint - mitten im Grünen und doch nah an Potsdam und Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.

Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.

Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1