Möblierte Bürofläche (Umnutzung auf Wohnung möglich) im Erdgeschoss - zentral mitten in Salzburg
Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg
Nutzfläche: 82,83?m²
Lage: Erdgeschoss
Kaufpreis: €?350.000,-- (zzgl. Kaufnebenkosten)
Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich)
Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Vereinbarung
-------------------------
KURZBESCHREIBUNG
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Salzburg und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss.
Die Einheit kann alternativ zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
RAUMAUFTEILUNG LAUT PLAN
RAUM
FLÄCHE
Großraumbüro
25,42?m²
Büro / Verwaltung
27,61?m²
Büro / Buchhaltung
12,32?m²
Archiv / Nebenraum
5,25?m²
WC & Vorraum
6,24 + 6,00?m²
Gesamtfläche
82,83?m²
-------------------------
AUSSTATTUNGSMERKMALE
*
Eingang im Erdgeschoss
*
Teeküche mit Einbaufront
*
Sanitäreinheit mit Fenster
*
Kabelkanäle, Steckdosenleisten, Netzwerkanschlüsse
*
Fenster mit Isolierverglasung
*
Bodenbeläge: Teppich & Fliesen
*
Teilweise möbliert mit hochwertigen Büromöbeln
*
Zentrale Heizung (Fernwärme)
-------------------------
LAGEVORTEILE
*
Ruhige Seitenstraße in zentraler Stadtlage
*
Altstadt & Salzachkai: ca. 10 Minuten zu Fuß
*
Busanbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
*
Autobahnauffahrt A1: ca. 5-7 Minuten
*
Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar
-------------------------
NUTZUNGSPERSPEKTIVEN
*
Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis
*
Start-up Base oder Co-Working-Konzept
*
Umbau zur Eigentumswohnung mit 3 Zimmern denkbar
*
Anlageobjekt zur Vermietung in bester Lage
-------------------------
INTERESSE GEWECKT?
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé als druckbares PDF oder erstellen ein Inserat für Immobilienplattformen. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at].
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/]
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung]
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
