Baugrundstück 3302m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Ston
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in erster Reihe zum Meer im Ort Broce, in ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von Ston entfernt. Das Grundstück liegt direkt am Meer, lediglich durch eine öffentliche Straße getrennt, und bietet direkten Zugang sowie einen freien Blick auf das Meer und die Bucht von Ston.
Die Gesamtfläche beträgt 3.302 m². Das Grundstück setzt sich aus einem Bau- und einem Agrarteil zusammen. Der Baugrundanteil umfasst ca. 1.920 m² und befindet sich laut Raumplan der Gemeinde Ston innerhalb des unbebauten Teils des Baugebiets. Es ist regelmäßig geformt, eben und ohne größeren Aushubbedarf bebaubar.
Die Breite des Baugrundstücks beträgt ca. 33 m, die Tiefe ca. 61 m. Der Bauteil verfügt über einen gesicherten Zugang von der oberen und unteren Seite. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Mitte des Grundstücks verläuft eine Lokalstraße, die die Fläche in den Bau- und den Landwirtschaftsteil trennt. Der landwirtschaftliche Teil (ca. 1.600 m²) liegt direkt am Rand der Bauzone und ist im Preis inbegriffen, was die Funktionalität und das Potenzial des Grundstücks zusätzlich erhöht.
Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen und praktisch für den Alltag oder als Investition. Ston ist ca. 2 km entfernt, wo alle lebensnotwendigen Einrichtungen verfügbar sind - Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule, Kindergarten und Post. In der Nähe befinden sich die Mauern von Ston und die Saline, während die Straße am Grundstück nach Kobas führt, das für seine Natur, Buchten und Gastronomie bekannt ist.
Bedingungen für die Bebauung (Informativ):
KIG: ca. 0,30
KIS: ca. 0,80
Grundstücke in erster Reihe zum Meer mit ordentlichem Zugang, Infrastruktur in der Nähe und klarer Bauwidmung sind selten auf dem Markt, insbesondere in diesem Teil von Peljesac.
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Robert Franusic
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