Objekt-Nr.: 11023 - Wohn- und Geschäftshaus wartet auf Sanierung in Falkenstein
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 110/23 - Wohn- und Geschäftshaus wartet auf Sanierung in Falkenstein / Vogtland
Objekt
Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss verfügt über 1 Gewerbe im EG mit ca. 60 m² (vermietet) und 3 leerstehenden und unsanierten Wohnungen in den oberen Geschossen. Das Objekt wurde 1909 massiv erbaut und ist unterkellert. 2019 wurden die Stromanschlüsse und das Dach im vorderen Bereich erneuert und teilweise neue Kunststofffenster verbaut.
GE1 - EG vermietet - 60 m² WE1 -1.OG - 90 m² WE2 -2.OG links - 45 m² WE3 -2.OG rechts - 45 m² Gesamt 240 m²
Merkmale
vermietet
250 m² Grundstück
Keller
Holztüren, Fliesen, Holzfußboden, teilweise Kunststoff-Fenster und alte Holzfenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1909
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
204,17 €/m²
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
49.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.236,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
54.424 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstadt, Falkenstein (08223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkenstein mit ca. 7950 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen. Angrenzende Gemeinden sind Bergen, Ellefeld, Grünbach, Muldenhammer, Neustadt sowie die Städte Auerbach und Treuen. Bis zur größten Stadt des Vogtlandes Plauen sind es ca. 20 km. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 250 m² und ist nicht befahrbar. Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen und Buschwerk ausgestattet und könnte von Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. in den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Das Objekt ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Das Gewerbe im EG ist für eine mtl. Kaltmiete von 353 € vermietet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
modernisiert: 2019
