Maisonette zur Miete - Erstbezug

2.193 €

5 Zimmer  •  169 m²  •  EG

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Rösrath, Rösrath / Stümpen (51503)

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Diese Neubauwohnung (KfW-Effizienzhaus 55) ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und bietet laut Angaben des Vermieters auf 170 m² Wohnfläche, inklusive Berücksichtigung der Dachterrasse, jede Menge Platz für Familien oder Paare mit Anspruch.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.193,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 320,00 EUR.

Highlights:

Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen

Hochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik

5 Zimmer, 3 Bäder, Dachterrasse, 2 Stellplätze

Obergeschoss:
Einladender Eingangsbereich mit Garderobe, großzügigem Wohnküchenbereich und direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Außerdem ein großes Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.

Dachgeschoss:
Drei großzügige Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Ausstattung & Energieeffizienz:
Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard und überzeugt mit 3-fach-verglasten Fenstern, Fußbodenheizung in allen Räumen und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist die moderne Netzwerkverkabelung der Wohnung: In allen Räumen befinden sich Netzwerkdosen, die zentral in einem Verteiler zusammenlaufen. Dort kann beispielsweise eine FRITZ!Box im Flur installiert werden, sodass eine stabile und komfortable Internetversorgung in sämtlichen Räumen gewährleistet ist.

2 Außenstellplätze

Haustiere nach Absprache.

Die Vermietung erfolgt mit einer Staffelmietvereinbarung. Die Kaltmiete erhöht sich über einen Zeitraum von 5 Jahren jährlich um 2,25%:
. ab Mietbeginn: 2.193,00 EUR
. ab Jahr 2: 2.242,34 EUR
. ab Jahr 3: 2.292,79 EUR
. ab Jahr 4: 2.344,38 EUR
. ab Jahr 5: 2.397,13 EUR
. ab Jahr 6: 2.451,06 EUR
Während der Staffellaufzeit sind weitere Erhöhungen ausgeschlossen.

Interesse geweckt?
Nutzen Sie gerne das Kontaktformular im Inserat - wir melden uns kurzfristig zurück.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen