Bungalow zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 66 m² 820 m² Grundstück Weidlingbach 3400

Bungalow zum Kauf
449000 €
6.803 €/m²
3 Zimmer • 66 m² • 820 m² Grundstück

Mediterraner Bungalow am Rande des Wienerwald-mit 820 m² Grundstück in Klosterneuburg

Inmitten der malerischen Landschaft von Weidlingbach, einem idyllischen Ortsteil von Klosterneuburg, erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem, ebenen Grundstück - direkt am Waldrand gelegen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und die Nähe zur Stadt zu einem Wohnerlebnis voller Potenzial.

Der sanierungsbedürftige Bungalow verfügt über rund 66 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem separaten WC. Ergänzt wird das Haus durch ein Untergeschoss, das vielseitig genutzt werden kann - etwa als Freizeitraum, Saunabereich oder gemütlicher Aufenthaltsraum. Hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten, um individuelle Ideen und Lebensstile zu verwirklichen.
Das rund 820 m² große, flache Grundstück bildet das Herzstück dieser Liegenschaft. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines weitläufigen Gartens, den Bau eines Pools oder auch für zukünftige Neubauprojekte. Eingebettet in die sanften Hügel des Wienerwaldes entsteht hier ein Ort, der Raum, Ruhe und Kreativität vereint.

Ein wunderschönes Schlafzimmer in Holzoptik wurde bereits für Sie designt und ist in der Bildergalerie einsehbar. Es soll zeigen, wie mit einfachen Mitteln und etwas Liebe zum Detail der ursprüngliche Charakter bewahrt und in neuem Glanz erstrahlen kann - als Beispiel dafür, dass Alt und Neu eine harmonische Einheit bilden können.

Merkmale

Bezug: sofort
820 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Blick ins Grüne

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

6.803,03 €/m²

Provision für Käufer

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Weidlingbach (3400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Weidlingbach, eingebettet in die Natur des Wienerwaldes und direkt an der Höhenstraße. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Weidlingbach, eingebettet in die unberührte Natur des Wienerwaldes und direkt an der Höhenstraße. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen - von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen über Radtouren bis hin zu Erkundungen der umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete. Die Waldlage sorgt für eine besonders ruhige Atmosphäre, abseits des Trubels der Stadt, und gleichzeitig für wunderbare Ausblicke auf die sanften Hügel und Wälder der Region.
Dank der direkten Anbindung über die Serpentinen der Höhenstraße sind sowohl Klosterneuburg als auch die Wiener Bezirke, wie etwa Döbling, in kurzer Zeit erreichbar. Auch Tulln, Neuwaldegg und weitere Orte in der Umgebung lassen sich bequem anfahren. So verbindet die Lage die Ruhe und Natur des Wienerwaldes mit einer sehr praktischen Erreichbarkeit für Stadt, Arbeit oder Freizeit. Gleichzeitig bietet sie eine ideale Ausgangsbasis für Ausflüge in den Wienerwald, Wanderungen, Radtouren oder Ausritte in die umliegende Landschaft - ein Ort, der naturnahes Wohnen und Mobilität perfekt vereint.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

EuV KO GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHMaklerbüro

Hauptplatz 34, 2100 Korneuburg

Partnerschaft

Herr Gerhard HolnsteinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lkdf5z

Referenznummer: I-046RS2-W-046RS2

EuV KO GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Bungalow zum Kauf449000 €449.000 €6.803 €/m²3 Zimmer • 66 m² • 820 m² GrundstückWeidlingbach (3400)AnrufenKontaktieren