Hier wird Ihr Traum vom Wohnen wahr - Einfamilienhaus mit Flair in Dessau-Haideburg
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Dessau und bietet ein angenehmes Wohnklima in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC und Dusche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre des Hauses. Das Dachgeschoss verfügt über zwei schöne, helle Zimmer, die sich vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist das rustikale, unterkellerte Gartenhaus auf dem Grundstück. Es eignet sich ideal für Feiern, gesellige Abende oder als Hobbyraum und ergänzt das Anwesen auf charmante Weise. Im Keller des Gartenhauses befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Das gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Gärtnern, Spielen oder Genießen sonniger Stunden im Freien. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Merkmale
465 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.223,08 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Törten, Dessau-Roßlau (06849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Anwesen liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Dessau, eingebettet in eine Nachbarschaft mit gepflegten Häusern und viel Grün. Dessau, bekannt als Kulturstadt und UNESCO-Welterbestätte für das Bauhaus und seine Meisterhäuser, bietet eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Ruhe und Stadtnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, teils fußläufig. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet sich das nahe gelegene Dessau-Wörlitzer Gartenreich an - eine der schönsten Parklandschaften Deutschlands. Die Elbauen und die Mulde bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - die Autobahnen A 9 und A 14 sowie die B 185 und der Hauptbahnhof Dessau sind gut zu erreichen - sind auch Städte wie Leipzig, Halle und Magdeburg schnell erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch in Reichweite von urbanen Annehmlichkeiten sein möchten.
