Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 120 m² 1.843 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Heiddorf Neu Kaliß 19294

Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €
1.779 €/m²
3 Zimmer • 120 m² • 1.843 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus (2020/21) mit sehr tiefem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Gebäudes mit dem Komfort und den laufenden Kosten eines Neubaus. In den Jahren 2020/2021 wurde das Haus technisch und baulich nahezu vollständig erneuert. Heute überzeugt es durch moderne Haustechnik, Fußbodenheizung im gesamten Haus, sehr niedrige Betriebskosten und ein außergewöhnlich tiefes Grundstück, das im Alltag einen überraschend ruhigen Rückzugsbereich bietet. Das ursprünglich um 1918 errichtete Gebäude wurde 2020/2021 umfassend kernsaniert und modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die komplette Elektrik, die Heiztechnik (Gas-Brennwertgerät Baujahr 2021), sämtliche Fenster und Türen sowie der Innenausbau. Zusätzlich sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßigen Wohnkomfort. Der Energieverbrauch liegt mit 79,7 kWh/(m²·a) auf einem Niveau, das viele Neubauten erreichen – ein entscheidender Vorteil angesichts steigender Energiepreise. Die monatlichen Gesamtkosten für Energie, Wasser, Abgaben und Versicherung liegen bei rund 270 €. Fazit: Kein Sanierungsstau, keine unkalkulierbaren Folgekosten, kein „Altbau-Risiko“.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1.843 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs
Garten
2 Terrassen (gesamt 15 m²)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1918
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

1.779 €/m²

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zu zahlen (§§ 656c, 656d BGB). Fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

239.875 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

24.875 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heiddorf, Neu Kaliß (19294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu Kaliß liegt in der Biosphärenregion der Flusslandschaft Elbe. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und Erholungsmöglichkeiten, gleichzeitig sehr gut angebunden. Die Nähe zu Dömitz, Ludwigslust sowie die überregionale Erreichbarkeit Richtung Hamburg und Berlin machen die Lage besonders interessant für Interessenten, die Platz suchen und nicht vollständig „ab vom Schuss“ wohnen möchten. Der Glasfaseranschluss unterstreicht die Zukunftsfähigkeit des Standorts – gerade für Homeoffice und modernes, zeitgemäßes Arbeiten.

Weitere Informationen

Gerne schicke ich das umfassende Exposé bei Interesse.

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