Historisches Anwesen mit vielseitigem Ausbaupotenzial
Die Hofstelle wurde 1818 mit einem Wohnhaus und einer angrenzenden Stallung errichtet. Im Laufe der Zeit wurde das Anwesen um weitere Gebäude ergänzt und so die Hofstelle stetig erweitert.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde 1818 gemeinsam mit der angrenzenden Stallung erbaut und bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Geheizt wird über einen zentralen Kachelofen im Wohnzimmer sowie einer Infrarotheizung im Erdgeschoss. Einzelne Gebäudeteile (Küche, Sanitär, Fenster, etc.) wurden vor längerer Zeit modernisiert.
Holzscheune:
Die kleine Scheune mit ca. 60 m² Fläche ist vollständig in Holzbauweise errichtet und wird aktuell zu Lagerzwecken genutzt.
Ehemalige Stallung:
Direkt angebaut an das Wohnhaus befindet sich das ebenfalls 1818 errichtete Stallgebäude mit einer Grundfläche von ca. 180 m². Das Gebäude umfasst Stallungen für Groß- und Kleinvieh sowie teilweise einen Heuboden. Ein großes Tor im vorderen Bereich ermöglicht die Zufahrt mit einem kleineren Schlepper.
Nebengebäude:
Um ca. 1900 wurde direkt an das Stallgebäude ein Backsteingebäude errichtet, das ursprünglich als Schmiede und Unterkunft für Mitarbeiter diente. Die Grundfläche beträgt ca. 120 m² auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss wird heute als Lagerraum genutzt, während das Obergeschoss – ehemals Wohnbereich – seit längerer Zeit ungenutzt ist und umfassenden Sanierungsbedarf aufweist.
Merkmale
1.739 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Holzdielen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1818
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
Provision für Käufer
4,4 % Käuferprovision (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Geschätzte Gesamtkosten
469.800 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
19.800 €
2
Provision für Käufer (4,4%)
19.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ravensburg (88213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hofstelle liegt in einem Teilort der Kreisstadt Ravensburg.
Der Teilort selbst bietet mit Kindergarten und einem aktiven Gemeinschaftsleben eine familienfreundliche Umgebung. Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Wohnbezirken und im rund 11 km entfernten Ravensburg. Nach § 34 BauGB liegt gut die Hälfte des Grundstücks im Innenbereich. Die Hofstelle ist voll erschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges:
Insgesamt ist das Objekt in der Liste der Kulturdenkmale eingetragen. Folglich wäre bei geplanten Umbauten eine Abstimmung mit dem Denkmalschutz nötig.
Direkt hinter dem Wohnhaus ist eine private Grünfläche mit ca. 500 m² vorhanden.
