Sonniges Neubaugebiet inmitten der bayerischen Alpen - Ihr Baugrundstück am Wolfssee
Inmitten des neu erschlossenen Neubaugebietes am Wolfsee in Fischbachau liegt dieses besondere Grundstück - umgeben von neu entstandenen, hochwertigen Häusern mit individuellem Charakter. Das Umfeld ist familiär, ruhig und gehoben - Menschen mit ähnlichen Werten und Lebensentwürfen haben sich hier bereits ihr neues Zuhause geschaffen. Wer eine stilvolle Heimat mit alpinem Flair sucht, wird hier fündig. Das ca. 554?m² große, voll erschlossene Grundstück ist aktuell mit zwei einfachen Holzhäusern aus den 1990er-Jahren bebaut. Beide Gebäude sind nicht unterkellert und verfügen über eine zweckmäßige Ausstattung. Ein einfach durchzuführender Rückbau ist baurechtlich sowie wirtschaftlich sinnvoll - die bereits entstandene Nachbarbebauung zeigt eindrucksvoll, wie gut sich ein stilvoller Neubau in Holz- und Massivbau in das Neubaugebiet einfügt. Die gezeigte Visualisierung stellt ein realistisches Neubau-Beispiel dar, das sich mit regionaler Architektur, hochwertigen Materialien und alpinem Stil harmonisch in das Umfeld einfügt. Gerne begleiten wir Sie - auf Wunsch schlüsselfertig - gemeinsam mit unserem eingespielten Netzwerk aus heimischen Generalunternehmern, Architekten und Handwerksbetrieben. Sie gestalten - wir setzen um. Verlässlich, stilvoll und ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die mehr suchen als Standard. Ideal für Familien mit München-Bezug, Naturfreunde mit Sinn für Design oder für alle, die einen stilvollen Zweitwohnsitz im Alpenvorland verwirklichen wollen. Die Lage, das Umfeld und die Möglichkeiten machen dieses Grundstück zu einem echten Alpenjuwel.
Merkmale
Bezug: sofort
554 m² Grundstück
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
1.164,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
668.027 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
23.027 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.027 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbachau (83730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fischbachau liegt im malerischen Leitzachtal, südlich des Tegernsees, eingebettet in die Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlands. Der Ort begeistert durch seine naturnahe Lage mit Blick auf Breitenstein, Wendelstein und umliegende Gipfel - und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Bodenständigkeit suchen.
Der Ortskern ist charmant gewachsen, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und traditioneller Gastronomie. Kulturelles Zentrum ist das barocke Kloster Birkenstein - ein beliebter Wallfahrtsort mit besonderer Ausstrahlung.
Der Freizeitwert ist ganzjährig hoch: Wandern, Skitouren, Langlaufen, Mountainbiken oder einfach Entspannen - direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Wolfsee ist ein echter Geheimtipp zum Spazieren, SUP-Fahren oder Eisbaden.
Die Anbindung an München erfolgt über die Bayerische Regiobahn (BRB) mit Anschluss an die BOB-Linie sowie über die Autobahn A8 (ca. 20 Min. entfernt).
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung des Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw. Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.alpen-immo.net Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw. vermietet. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Bei gewerblicher Vermietung beträgt die Maklerprovision 1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Der Makler ist zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig. Alpen-Immo GmbH Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee | Telefon +49 8026 922 665 | info@alpen-immo.net HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion
Stichworte
Bundesland: Bayern
