Einfamilienhaus zum Kauf

240000 €240.000 €

1.263 €/m²

7 Zimmer  •  190 m²  •  580 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bergstraße 13, Aurach (91589)

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In einer ruhigen Umgebung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Stadt mit einer großzügigen Fläche von circa 190 m². Das Untergeschoss, das unrenoviert ist, bietet mit etwa 72 m² einen separaten Eingang und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss erstreckt sich über circa 82 m², während das Dachgeschoss zusätzliche 44,5 m² bietet und ideal als Wohnraum oder Büro genutzt werden kann. Im Mai 2018 wurden umfassende Renovierungsarbeiten abgeschlossen, bei denen die Systeme für Strom, Wasser und Heizung sowie Wände und Böden komplett modernisiert wurden. Zusätzlich profitierte die Immobilie im September 2019 von einer neuen Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energiegewinnung. Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang zur Wohnung im Obergeschoss, der auch eine Verbindung beider Wohneinheiten ermöglicht. Der Pelletofen im Obergeschoss ist an den Heizkreislauf mit Pufferspeicher angeschlossen, während eine Frischwasserstation für die Warmwasserversorgung sorgt. Im Untergeschoss müsste noch eine Wärmepumpe o.ä. eingebaut werden.