Villa zum Kauf

1220000 €1.220.000 €

5.348 €/m²

6 Zimmer  •  228,1 m²  •  448 m² Grundstück

---

Wasenweiler, Ihringen (79241)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Exklusives Architektendomizil.
Zeitlose Architektur.
Nachhaltiger Luxus.

Atemberaubende Lichtfülle, Weitläufigkeit und eine puristische Linienführung prägen die Räumlichkeiten und das Lebensgefühl in dieser herausragenden Familien-Villa.

Und bei aller Modernität vermittelt dieses hochklassige Anwesen ein einladendes, warmes Wohlfühlambiente. Ohne Übertreibung kann man die hier präsentierte Immobilie als Architektur-Highlight mit nachhaltiger Technologie bezeichnen.

Das im Jahr 2016 errichtete Designerhaus bietet auf ca. 228,13 m² Wohnfläche, verteilt über drei elegant gestaltete Ebenen, ein repräsentatives und zugleich privates Wohnerlebnis. Die anspruchsvolle Hanglage wurde architektonisch meisterhaft genutzt und verleiht der Immobilie ihre besondere Präsenz.

Das ca. 448 m² große, aufwendig und dennoch pflegeleicht angelegte Grundstück garantiert ein Höchstmaß an Lebensqualität. Großzügige bodentiefe Panoramafenster in Kombination mit exklusiven Oberlichtlösungen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, fließendes Raumgefühl. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Raumkomposition unterstreichen den eleganten Charakter dieses Hauses. Sie erwartet eine repräsentative Küche mit funktional direkt angrenzendem Vorratsraum. Ein integriertes Bewässerungs- und Beleuchtungssystem im Garten sorgt für Komfort auf höchstem Niveau. Die ca. 30 m² große Dachterrasse mit elektrischer Markise sowie eine nahezu ca. 28 m² große Sonnenterrasse, direkt von der Küche aus zugänglich sind ideal für stilvolle und entspannte Stunden im Freien.

Eine moderne Wärmepumpe (Baujahr 2023) in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage inklusive 5-kWh-Speicher versorgt die Warmwasseraufbereitung sowie die Fußbodenheizung und gewährleistet eine zukunftsweisende, energieeffiziente Nutzung mit hohem Eigenstromanteil und reduziertem Netzbezug. In Verbindung mit dreifachverglasten Aluminiumfenstern entsteht ein dauerhaft angenehmes Raumklima bei gleichzeitig exzellentem Schall- und Wärmeschutz.

Das Haus bietet zwei exklusiv ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen, das Masterbad hat zusätzlich eine großzügige Badewanne. Ein ausgebautes Dachstudio, erreichen Sie über eine elegante Wendeltreppe und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Sonstiges Sie genießen hier anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten in einem architektonisch hochwertigen Umfeld, das Komfort, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.

Elegante Architektur
Klare Linienführung und reduzierte Formensprache verleihen dem Anwesen eine zeitlose Eleganz. Im Innenbereich begeistert die Immobilie mit einem großzügigen, offenen Raumkonzept, das fließende Übergänge, präzise gesetzte Blickachsen und ausgewogene Proportionen miteinander vereint. Lichtdurchflutete Räume und das harmonische Zusammenspiel von Architektur, Licht und Raum schaffen ein repräsentatives Ambiente, das zugleich ein behagliches Wohngefühl vermittelt - ideal für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Puristisches Gestaltungskonzept auf höchstem Komfortniveau
Hochwertige, sorgfältig ausgewählte Materialien, ein konsequent umgesetzter Designanspruch sowie großzügige Fensterflächen unterstreichen die Offenheit der Raumstruktur und erzeugen eine natürliche, lichtdurchflutete Atmosphäre mit ausgeprägtem Wohlfühlcharakter.

Nachhaltigkeit und Design
Das Anwesen vereint Design, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Architektur sowie moderne Technik sichern nachhaltige Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.

Live-Work-Konzept
Das exklusive Live-Work-Konzept ermöglicht eine stilvolle und funktionale Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die klare räumliche Trennung bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzer mit beruflichem Raumbedarf und erfüllt höchste Anforderungen an Effizienz und Repräsentation.

Aus Datenschutzgründen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne umfangreichere Fotos sowie einen 360° Rundgang zu.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von der Besonderheit dieses exklusiven Domizils. Stichworte Nutzfläche: 63,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.00, Distanz zur Autobahn: 11.00