Offen gestaltete Bürofläche im Herzen des 5. Wiener Bezirks zu mieten
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 2.OG
Top.2.2.
Fläche: 164,99 m²
Miete netto/m²: € 11,20
BK netto/m²: € 3,30 inkl. Heizung + Kühlung
Allgemeine Objektbeschreibung:
Entdecken Sie eine exzellente Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem begehrten und leicht zugänglichen Standort im belebten 5. Wiener Gemeindebezirk zu etablieren. Diese ansprechende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hofgebäudes und bietet ca. 165 m² flexible Nutzfläche.
Die Einheit besticht durch zwei großzügige Open-Space-Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Team oder Ihre Arbeitsabläufe bieten. Bitte beachten Sie, dass der separate Serverraum/Abstellraum nicht Teil der Mietfläche ist.
Obwohl keine Teeküche vorinstalliert ist, besteht bei Bedarf die Möglichkeit, eine einzurichten, um den Bedürfnissen Ihres Teams gerecht zu werden. Ein Sanitärbereich, der sich im Allgemeinbereich befindet, rundet das Raumangebot ab.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Gaszentralheizung sowie eine Klimaanlage.
Die Bürofläche befindet sich in einem Hofgebäude, das über einen großzügigen Innenhof zugänglich ist. Diese Besonderheit verleiht dem Objekt eine ruhige und geschützte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels, während es gleichzeitig zentral gelegen bleibt.
Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: nach Vereinbarung
Ausstattung
Linoleumboden
kein Lift (Lastenlift)
Gaszentralheizung
Klimaanlage
Energieausweis
HWB: 175,1 kWh/m².a
Parken
Für Ihr Team oder Ihre Kunden steht ein Stellplatz im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung, was die Parksituation in der Innenstadt erheblich erleichtert.
Miete pro Platz/Monat: € 113,00 plus USt
Lage
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlossquadrat im 5. Bezirk. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren kreativen Hotspot entwickelt und zieht innovative Unternehmen sowie Freelancer an. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße als ausgezeichnet zu bewerten, mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in Gehweite.
Diese außergewöhnliche Bürofläche vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein inspirierendes Umfeld für Ihr Unternehmen. Ihre erstklassige Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A
U-Bahn: U4 Pilgramgasse
Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
