Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

529000 €529.000 €

3.391 €/m²

5 Zimmer  •  156 m²  •  237 m² Grundstück

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Rönneter, Mönchengladbach (41068)

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Objektnr: 1070694

In begehrter Feldrandlage von Mönchengladbach - ruhig gelegen in einer beschaulichen Nebenstraße - erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnträume wahr werden lässt. Diese neuwertige Immobilie vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten, schnellen Einzug.

Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Haus durch seine hochwertige Bauweise und die durchdachte Architektur. Mit einer Energieeffizienzklasse A, Gas als Hauptenergieträger sowie einer zusätzlichen Solaranlage profitieren Sie von einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung - und freuen sich künftig gleich doppelt über jeden Sonnenstrahl.

Auf rund 156 m² Wohnfläche eröffnen sich Ihnen fünf großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Ob Familie mit Kindern, Paar mit Platzbedarf oder Homeoffice-Lösung - hier finden Ihre individuellen Wohnideen den passenden Raum. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den durchdachten Grundriss.

Ein besonderes Wohngefühl schafft die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. An sonnigen Tagen lädt die Dachterrasse dazu ein, den Morgenkaffee mit Weitblick zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das ca. 237 m² große Grundstück bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - ob beim Spielen, Entspannen oder geselligen Abenden mit Freunden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot harmonisch ab.

Ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint - und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen