Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 778 m² Grundstück Büchenbach Erlangen 91056

Einfamilienhaus zum Kauf
799000 €
778 m² Grundstück

Reserviert-Riesiges Baugrundstück in Alterlangen

Das Gebäude ist ein altes Einfamilienhaus, das vollständig renovierungsbedürftig ist. Es besteht die Möglichkeit zu renovieren oder einen kompletten Neubau zu errichten.Grundstück nach Südwesten ausgerichtet.
Eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in dem begehrten Stadtteil Alterlangen in Erlangen zu bauen. Dieses großzügige Grundstück bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Merkmale

778 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

871.469 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

72.469 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büchenbach, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hauptmerkmale:

Lage: Gelegen im charmanten Alterlangen, bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, grüne Umgebung und die Nähe zur Erlanger Innenstadt.

Grundstücksgröße: Großzügiges Grundstück mit viel Platz für ein Einfamilienhaus oder ein Bunglow mit Garten, Terrasse oder individueller Landschaftsgestaltung.

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege Erlangens. Alle erforderlichen Anschlüsse und Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden und ermöglichen eine direkte Bebauung.

Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien.

Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitoptionen, darunter Parks, Wander- und Radwege sowie lokale Sportvereine – für ein ausgewogenes Leben in der Natur.