Neubau mit Förderung - sichern Sie sich Ihre Zukunft
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 181,77 m² und zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 420 m² großen Grundstück realisieren wir Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Mit 5 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Dank des KfW55-Standards genießen Sie ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung, sodass Sie Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten können.
Merkmale
Bezug: sofort
390 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner und energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso inklusive wie Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Das Haus wird mit detaillierten Ausbauanleitungen und einem persönlichen Ausbauberater geliefert, um Ihnen den Innenausbau zu erleichtern.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
432469 €432.469 €
2.379,21 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
484.667 €1
Kaufpreis
432.469 €
Kaufnebenkosten
52.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.487 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.439 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.162 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
