Platz für Generationen im stilvoll sanierten Wohnhaus, Wärmepumpe inklusive! KEINE KÄUFERPROVISION
Kurzbeschreibung
Hessisch Lichtenau-STT: Haus mit 4 Wohneinheiten, ca. 210 m² Wfl., Nebengeb., Garten, Wärmepumpe, zw. 2010 und 2014 saniert. Energiausweis: V, 69 kWh(m²a), Strom, Bj. 1900, B.
Objekt
Sie suchen ein Haus für ihre große Familie oder für mehrere Generationen? Oder Sie möchten einen Teil Ihres künftigen Eigenheims zur Unterstützung bei der Finanzierung vermieten? Auf eine bereits erfolgte energetische Sanierung legen Sie besonderen Wert? Dann sehen Sie sich dieses Angebot doch einmal genauer an! Das um 1900 erbaute Haus wurde vom aktuellen Eigentümer in 2010 erworben und in den darauffolgenden Jahren saniert und umgestaltet. Es ist aktuell in insgesamt vier separate Wohneinheiten aufgeteilt. Ein Apartment mit ca. 29 m² und eine kleine 2 ZKB-Wohnung mit ca. 28 m² befinden sich im Erdgeschoss. Von diesen beiden Wohnungen hat man direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die größte Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC verteilt sich über Erd- und Obergeschoss. Die Wohnfläche für diese Einheit beträgt ca. 84 m². Zudem ist im Obergeschoss noch eine 3 ZKB-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört auch eine weitläufige Dachterrasse (ca. 60 m² Terrassenfläche). Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein Nebengebäude, welches als Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein schönes Gartengrundstück mit Holzunterstand komplettiert dieses interessante Angebot. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
Merkmale
845 m² Grundstück
Terrasse
Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe, drei Kachelöfen, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Fliesen- und Laminatfußböden, Balkon, Dachterrasse, Vollkeller, Holzunterstand im Garten und massivem Nebengebäude ausgestattet. Die Fassade wurde nachträglich gedämmt (6 cm mit Hinterlüftung), die Dachgeschossdecke wurde ebenfalls mit einer Wärmedämmung (16 cm) versehen. Die wesentlichen Sanierungsarbeiten inkl. Dacherneuerung, Heizungseinbau, Elektrik, Erneuerung der Sanitärbereiche etc. wurden zwischen 2010 und 2014 durchgeführt. Gemäß Auskunft des Landesamtes für Denkmalpflege vom 09.12.24 wird die Immobilie nicht in den Listen des Denkmalverzeichnisses geführt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.233,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
288.966 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
29.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Velmeden, Hessisch Lichtenau (37235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Hessisch Lichtenauer Stadtteil Velmden. Die Stadt Hessisch Lichtenau ist idyllisch auf einer Hochebene zwischen Werra und Fulda gelegen. Sie bietet Ihren Bewohnern eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieeinrichtungen, regem Vereinsleben sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die B 7 oder mit der Regiotram ist Kassel schnell und unkompliziert erreichbar. Durch die Lage unmittelbar am Rand des überregional bekannten Naturparks Hoher Meißner ergeben sich zu jeder Jahreszeit viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Naturfreunde. Wandern, Radfahren, Skifahren, Rodeln... Hier kommt jeder auf seine Kosten!
