Gewerbepark als Renditeobjekt mit guter Mieterstruktur im Norden Wuppertals
Zwei großflächige Gewerbeanlagen, die durch eine Straße getrennt sind, bilden dieses attraktive Anlagepaket. Objekt 1 besteht aus mehreren Hallen verschiedener Größe auf ca. 20 000 m² Grundstück mit ca. 5 900 m² gesamter Hallenfläche, hier gibt es 2 Kranbahnen mit 10, bzw. 20 t Tragkraft. Die Hallen wurden über Jahrzehnte erbaut, vergrößert und, wie auch aktuell, saniert. Den Objektteil 2 auf der gegenüberliegenden Straßenseite bilden 2 große Hallen mit gesamt ca. 8 500 m² auf einem ca. 10 000 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 83 Stellplätze und 7 Garagen auf eigenem Gelände zur Verfügung, sowie weitere Parkmöglichkeiten im angrenzenden öffentlichen Bereich.
Beide Bereiche sind vollvermietet und generieren eine Jahresnettomiete von 573 516 EUR (zuzüglich MwSt.)
Merkmale
83 Stellplätze: 83 Außen-Stellplätze
Der Gewerbepark generiert aktuell eine Jahresnettomieteinnahme von 573 516 EUR, es gibt keinen Leerstand.
Kaufpreis: 4 920 000 EUR (zuzgl. MwSt.)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahrdiverse
Preisdetails
Kaufpreis
4920000 €4.920.000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
83 Stellplätze und 7 Garagen Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 573.516,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
5.067.600 €1
Kaufpreis
4.920.000 €
Kaufnebenkosten
147.600 €
2
Provision für Käufer (3%)
147.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt nahe der Autobahnanschlüsse Barmen und Wichlinghausen der A 46 auf den Nordhöhen Wuppertals. Die Innenstädte Barmen und Elberfeld erreicht man in 5-10 Minuten. Bushaltestellen befinden sich ca. 100-200 m entfernt, diverse Discounter und Supermärkte bieten für Mitarbeiter ein attraktives Angebot im direkten Umfeld. Weitere bekannte mittelständische Unternehmen und gemeinützige Einrichtungen bilden die Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir als Immobilienmakler alle unsere Objekte provisionspflichtig anbieten: Unsere Nachweis oder Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzlichen MwSt., weitere Details zur Courtage entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Exposè.
Stichworte
83 Stellplätze, 7 Garage vorhanden, Nutzfläche: 14.325,00 m², Gesamtfläche: 14.325,00 m²
