Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
3250000 €3.250.000 €
14.254 €/m²
3 Zimmer • 228 m² • 195 m² Grundstück
Rarität in Genova: Neubauvilla mit spektakulärem Meerblick in ruhiger Dorflage nahe Palma
In erhöhter, ruhiger Lage von Genova entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt aus dem Jahr 2026 - ein modernes Einfamilienhaus, das durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnliche Aussicht überzeugt.
Am Ende einer Sackgasse gelegen und angrenzend an nicht bebaubare Berghänge, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick über die Bucht von Palma.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort, ergänzt durch ein Badezimmer sowie direkten Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss liegt der private Schlafbereich mit einem großzügigen Master-Schlafzimmer inklusive Bad en Suite und Loggia mit Meerblick sowie einem weiteren Schlafzimmer und separatem Bad.
Das Herzstück der Immobilie bildet das obere Geschoss: ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Designerküche und zentraler Kochinsel. Bodentiefe Fenster schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse mit Pool und unterstreichen das mediterrane Wohnkonzept aus Innen- und Außenleben.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen spektakulären, unverbaubaren Blick über Palma und das Mittelmeer bietet - ein Ort für entspannte Abende und maximale Lebensqualität.
Hochwertige Materialien wie Parkett und Naturstein, kombiniert mit moderner Haustechnik und deutscher Bauleitung vor Ort, garantieren einen gehobenen Wohnstandard auf internationalem Niveau.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
195 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garage
* Baujahr: 2026 (Fertigstellung geplant) * Wohn-/Nutzfläche: ca. 228 m² * Grundstück: ca. 195 m² * 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer * Mehrere Terrassen & Dachterrasse mit Panoramablick * Unverbaubarer Meerblick über die Bucht von Palma * Privater Pool (beheiz- und kühlbar) * Elektrisch verstellbare Pergola * Fußbodenheizung * Klimaanlage (warm/kalt) * Wärmepumpe * Aufzug über alle Etagen (barrierefrei) * Garage für 1 Fahrzeug(SUV) * Alarmanlage / Sicherheitssystem * Hochwertige Materialien (Parkett & Naturstein) * Bodentiefe Fensterfronten * Deutsche Bauleitung vor Ort * Ruhige Sackgassenlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3250000 €3.250.000 €
14.254,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Gènova (07015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Genova zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Südwesten von Palma de Mallorca und vereint Ruhe, Natur und unmittelbare Stadtnähe.
Nur etwa 5 km vom Zentrum Palmas entfernt , bietet die Lage schnellen Zugang zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und dem Hafen - während gleichzeitig eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre erhalten bleibt.
Die erhöhte Hanglage ermöglicht beeindruckende Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu internationalen Schulen sowie einer guten Anbindung an den Flughafen.
Die Kombination aus begrenztem Bauland, steigender Nachfrage und hoher Lebensqualität macht Genova zu einer der stabilsten und wertbeständigsten Lagen auf Mallorca - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu Besichtigungen Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und unter der Voraussetzung eines entsprechenden Kapitalnachweises bzw. einer Finanzierungsbestätigung. Wir bitten um Verständnis, dass Termine nur mit qualifizierten und nachweislich liquiden Kaufinteressenten vereinbart werden können.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
