Schicke "Singlewohnung" mit Balkon in perfekter Grünanlage!
In dieser äußerst gepflegten Wohnanlage fühlen sich unsere Kunden aus allen Altersgruppen sehr wohl. Vielleicht ist es dieser Mix, den auch dem etwas älteren Mietinteressenten dazu bewegt, sich für für eigenständiges Wohnen im Rossittenweg zu entscheiden. Junge Kunden sind uns ebenso willkommen! Die energetischen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten an der Fassade, dem Dach und dem Keller wurden von uns im Jahr 2008 abgeschlossen. Sie erwartet eine herrliche, in 2017 renovierte Wohnung mit zwei schön großen Zimmern, eine schöne Küche mit Balkonzugang, sowie ein schön modernisiertes Duschbad mit neuwertigen Sanitärobjekten und Fliesen. Im Rahmen des Auszuges des derzeitigen Mieters wird die Wohnung auf nötige neue Anstriche geprüft und auf Wunsch ausgeführt.
Nicht unerwähnt sollte bleiben, dass wir die Grünanlagen ringsherum durch Garten- und Landschaftsbauer komplett neu gestaltet haben. Sie werden bereits kurz nach Bezug der Wohnung sehen, hier zu leben wird ein Genuss sein!
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Saniertes Duschbad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten), Küchenfliesenspiegel und Installationen neu oder neuwertig, moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss, Flur und Bad mit modernen Deckenspots ausgestattet Bodenbeläge (Fliesen/Laminat) Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Zimmertüren mit Echtholzfurnier, lasiert; zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung, Kellerraum, Balkon, Glasfasertechnik vorbereitet und über einen Provider buchbar, kostenlose Parkplätze im offenen Umfeld des Hauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
772 €
Kaltmiete
10,99 €/m²
524 €
Nebenkosten
149 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
99 €
Kaution
1572 €1.572 €
Lage
Rossittenweg 3, Hämelerwald, Lehrte (31275)
Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der in rd. fünf Minuten fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit und den hohen Freizeitwert des Ortes. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Banken und ein Friseur sind fußläufig schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
