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2.650.000 €
6 Zimmer  •  385 m²  •  2.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Immobilie zum Kauf
2650000 €
6.883 €/m²
6 Zimmer  •  385 m²  •  2.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Traumhaftes neues Architektenhaus direkt am Plauer See

Modernes Zuhause am See – Licht, Weite und echte Wohnqualität In einmaliger Südwestlage am Plauer See präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als exklusiver Rückzugsort für höchste Ansprüche. Vom Haus und vom Grundstück eröffnet sich eine unverbaubare Panorama-Sichtachse über den gesamten See – mit einem beeindruckenden Blick von bis zu 15 Kilometern über das Wasser. Die Architektur ist klar und modern, die Wirkung zugleich warm und einladend. Bereits beim Betreten entsteht ein Gefühl von Ruhe, Licht und Großzügigkeit. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen. Hochwertige Eichenböden, natürliche Materialien und harmonische Farbtöne schaffen eine Atmosphäre, die modernes Wohnen mit echter Behaglichkeit verbindet – hell, freundlich und zeitlos elegant. -------------------------------------------------- Erdgeschoss – Wohnen mit Weite und Seeblick Schon im Eingangsbereich zeigt sich die besondere Qualität dieses Hauses: Offenheit, Licht und eine ruhige architektonische Klarheit prägen das Raumgefühl. Ein großzügig gestalteter, moderner Einbauschrank im Eingangsbereich bietet eine elegant integrierte Garderobenlösung mit viel Stauraum und unterstreicht den hochwertigen Innenausbau bereits beim Ankommen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Fensterflächen zum Garten und weiter zum See. Tageslicht durchflutet die Räume und unterstreicht die warme Wirkung der Naturmaterialien. Die offen integrierte Designküche verbindet Kochen, Leben und Kommunikation auf moderne Weise. Während der Zubereitung bleibt man Teil des Geschehens – mit Blick zum Esstisch und hinaus in die Landschaft. Die hochwertige Einbauküche ist mit exklusiven Markengeräten von Bora, Gaggenau und Miele ausgestattet und erfüllt selbst professionelle Ansprüche. Ein architektonisches Highlight bildet der zentral platzierte Dreiseitenkamin. Als verbindendes Element zwischen Wohn- und Essbereich schafft er ein gemütliches Zentrum des Hauses und sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine außergewöhnlich behagliche Atmosphäre. Großzügige Schiebetüren öffnen sich an warmen Tagen vollständig zur Terrasse. Innen- und Außenbereich gehen nahezu fließend ineinander über. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC, hochwertig ausgestattet und ideal für Besucher. Vom Gartenbereich auf der Hausrückseite erreichbar steht zusätzlich eine praktische Gartentoilette mit Waschbecken zur Verfügung – besonders komfortabel bei Gartenaufenthalten oder nach Aktivitäten am Wasser. -------------------------------------------------- Obergeschoss – Rückzug mit Panorama Über die stilvoll gestaltete Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich das helle Raumgefühl konsequent fortsetzt. Ein großzügiger Flur (ca. 16,76 m²) verbindet die Räume offen miteinander. Die Galerie (ca. 19,91 m²) bietet ideale Möglichkeiten für Homeoffice oder eine Lesezone mit beeindruckendem Blick über den gesamten Plauer See und in die umliegende Natur. Das Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 34,99 m²) bildet einen privaten Rückzugsort. Das Elternbad en suite überzeugt durch außergewöhnlichen Komfort und durchdachte Details: - freistehende Badewanne mit Blick über die Dachterrasse auf den Plauer See - großzügige, offen gestaltete Dusche mit direkter Ausrichtung zur Seesicht - integrierter Wäschewurfschacht für komfortable und diskrete Wäscheführung Neben den drei großen Schlafzimmern steht im Obergeschoss ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeitszimmer, Ankleideerweiterung oder ruhiger Rückzugsraum. Die Dachterrasse mit rund 55,61 m² ist ein echtes Highlight – ein großzügiger Outdoor-Wohnraum mit weitem Blick über den See.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2.000 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kein Keller
  • 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
  • 4 WCs, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 55 m²)
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2020
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Solar, Solar, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
2650000 €
6.883,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage i.H.v. 3,125 % inkl.19 % MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss auf den Kaufpreis verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
2.944.945 €1
Kaufpreis
2.650.000 €
Notarkosten (1,5%)
39.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
159.000 €
Provision für Käufer (3,13%)
82.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
JürgenshofAlt Schwerin (17214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Anmietung eines eigenen Bootsliegeplatzes für Motor- oder Segelboote bis zu einer Länge von ca. 15 Metern im nahegelegenen Hafen. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnt das Wasser – spontane Ausfahrten und echtes Leben am See werden hier Teil des Alltags. Eine kleine idyllische Badestelle im Ort von Alt Schwerin ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Jürgenshof, idyllisch gelegen am Ufer des bezaubernden Plauer Sees in der Mecklenburgischen Seenplatte, repräsentiert eine einzigartige Verbindung aus natürlicher Schönheit und Natur Pur. Diese exklusive Immobilie genießt eine privilegierte Lage, die von der umgebenden Landschaft geprägt ist und ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den glitzernden Plauer See und die sanften Hügel der Umgebung bietet Jürgenshof eine unvergleichliche Wohnumgebung, die von unberührter Natur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt ist. Die Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Autobahn ist von Jürgenshof mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen und bietet die schnelle Anbindung zu den großen Metropolen wie Berlin, Hamburg und Rostock. Das Umfeld von Jürgenshof zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus, die den Bewohnern ein aktives und bereicherndes Lebensgefühl vermitteln. Von Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln auf dem Plauer See bis hin zu erholsamen Spaziergängen entlang der Uferpromenaden und Wanderungen durch die umliegenden Wälder bietet die Gegend eine Fülle von Möglichkeiten, um die Natur in ihrer ganzen Pracht zu erleben. Darüber hinaus bietet die Umgebung von Jürgenshof eine reiche kulturelle Vielfalt, die sich in den historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Dörfern und lokalen Festivals widerspiegelt. Die Nähe zu Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen bereichert das Lebensumfeld. Jürgenshof am Plauer See ist somit mehr als nur eine Immobilie. Es repräsentiert einen Lebensstil, der von der Schönheit der Natur, einer reichen Kultur und einer ausgeprägten Gemeinschaft geprägt ist. Diese einzigartige Verbindung zwischen Lebensqualität und natürlicher Schönheit macht Jürgenshof zu einem begehrten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die eine außergewöhnliche Lebenserfahrung in einer der schönsten Regionen Deutschlands suchen. Plau, eine malerische Stadt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, ist mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und lokalen Handwerksbetrieben ausgestattet, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Es gibt ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten . Medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und eine Apotheke vor Ort gewährleistet. Eine Auswahl an gemütlichen Cafés, Restaurants und Bäckereien lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen zum Verweilen ein. Die Stadt Plau zeichnet sich durch eine reizvolle Altstadt mit historischen Gebäuden und einem malerischen Marktplatz aus, der regelmäßig als Treffpunkt für lokale Veranstaltungen und Märkte dient. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht Bewohnern und Besuchern eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Malchow: Malchow, eine bezaubernde Inselstadt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, bietet eine umfassende Infrastruktur und ein lebendiges kulturelles Leben. Die Stadt verfügt über eine Auswahl verschiedener Geschäfte, Supermärkte und lokale Dienstleister, die den Bedarf an Alltagsgegenständen abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und eine Apotheke sichergestellt. Malchow bietet außerdem gemütliche Restaurants, Cafés und Bars, die lokale und internationale Küche anbieten. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und der berühmten Drehbrücke direkt am Hafen von Malchow mit Blick auf das Kloster. Dort kann man herrlich auf einer großen Terrasse eines wunderbaren Italienischen Restaurants sitzen und das Treiben der Boote die in den Hafen ein und aus fahren beobachten.

Weitere Informationen

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Erleben Sie Ruhe, Komfort und das Leben in perfekter Harmonie mit der Natur. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen – gerne übersenden wir Ihnen das Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Patrick Schleiss Handy: 0171-2744181 Cindy Reinhold Handy: 0160-1515331

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Über den Anbieter

Am Markt 2, 23909 Ratzeburg
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Herr Patrick SchleissDein Kontakt

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Online-ID: 2nf8b5h
Lauenburger Landimmobilien Inh. Patrick Schleiss
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