Baugrundstück 916m2 zum Kauf - Istria, Vodnjan
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bietet ein Baugrundstück in Vodnjan an.
Zum Verkauf steht ein 916 m² großes Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage, nur wenige Fahrminuten von Vodnjan entfernt. Das Grundstück liegt ca. 2,5 km von der Stadt entfernt, völlig unabhängig von Siedlungen und ohne direkte Nachbarn. Umgeben von unberührter Natur bietet es absolute Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig: Das Zentrum von Vodnjan ist ca. 2 km entfernt, Pula sowie die Küste und die Strände sind nur ca. 5 km entfernt.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool und Garage vor, und alle wichtigen Anschlüsse sind gesichert. Die Nebenkosten sind bezahlt, die Wasserversorgung ist abgeschlossen, der Stromanschluss ist bezahlt und befindet sich im Aufbau. Telekommunikationsinfrastruktur und Glasfaserleitungen sind direkt am Grundstück vorhanden. Der zukünftige Eigentümer kann sofort mit dem Bau beginnen - ohne weitere Wartezeiten oder bürokratische Hürden.
Das Projekt sieht den Bau eines modernen, zweigeschossigen Hauses mit einer Nettowohnfläche von 158,55 m² vor, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der sich durch große Glaswände zu einer überdachten Terrasse und einem ca. 40 m² großen Swimmingpool öffnet und so eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und Technikräume. Das Obergeschoss verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Zum Projekt gehören zudem eine ca. 40 m² große Garage und eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, die sich ideal für Aufenthalte im Freien eignet.
Das Grundstück ist im Alleineigentum (1/1) und alle Unterlagen können eingesehen werden. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die sofort mit dem Bau einer Villa zur Ferienvermietung beginnen möchten, sowie für private Käufer, die ein ruhiges und privates Familienhaus in Meeresnähe mit allen Annehmlichkeiten suchen.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird nur bei einem Immobilienkauf mit Unterzeichnung des ersten Kaufvertrags fällig.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculic
Telefon: +385 98 186 9950
E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 135-86
Marijana Svijetlana Cuculic
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Mob: +385981869950, +385995677888
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr
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