Eidelstedt. - Attraktive 2- Zimmer Wohnung mit Weitblick
Das Haus Karkwurt 1 wurde 1966 als Rotklinker-Mehrfamilienhaus errichtet.
Es gehört zu einer aus 6 Gebäuden bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 123 Wohnungen (Eidelstedter Dorfstraße 6-22 / Karkwurt 1-5), 7 Garagen und oberirdische Stellplätzen.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Ein gewisser Reparaturstau ist vorhanden.
Diese Tatsache ist bei der Kaufpreisfindung bereits berĂĽcksichtigt worden.
Die Verwaltung ist bemĂĽht das Sanierungskonzept fĂĽr das Gemeinschaftseigentum kontinuierlich abzuarbeiten.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Den Hausbewohnern stehen ein Wasch- und mehrere Trockenräume im Keller zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt ĂĽber eine Ă–lheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Bereit zum Bezug in luftiger Höhe mit viel Licht ???
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ansprechenden Grundriss befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses.
Durch das ebenerdig zu betretende Treppenhaus und den Aufzug ist die Wohnung auch für ältere oder gehbehinderte Personen geeignet.
Nach Betreten der Wohnung, gelangen Sie in einen angenehm proportionierten Empfangsbereich und erreichen ĂĽber den Flur in jeden Raum der Wohnung.
Zentraler Lebensmittelpunkt ist der helle, groĂźzĂĽgige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hieraus gelangen Sie auf den groĂźzĂĽgigen Balkon.
Der Grundriss der KĂĽche eignet sich zur individuellen Gestaltung und kann mit dem Einbau Ihrer WunschkĂĽche abgerundet werden.
Das Schlafzimmer ist vorteilhaft geschnitten und mit einem groĂźen isolierverglastem Fenster ausgestattet.
Das moderne Wannenbad ist innenliegend und zeitlos gehalten.
Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
Selbstverständlich gibt es zusätzlich einen Lagerraum im Dachgeschoss mit ausreichend Abstellfläche.
Da die Wohnung bereits leer steht, kann eine Ăśbergabe nach Absprache jederzeit kurzfristig erfolgen.
Die Wohnung ist aufgrund der zentralen Lage fĂĽr Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
4.122,81 €/m²
Hausgeld
311 €311 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,125 % inkl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Unsere Gesellschaft hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
259.981 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.925 €
Provision für Käufer (3,13%)
7.356 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eidelstedt, Hamburg (22527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage in Hamburg-Eidelstedt.
Eidelstedt liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Schnelsen, Stellingen und Bahrenfeld sowie an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Rellingen und Halstenbek.
Im modernen Einkaufszentrum "Eidelstedt Center" findet man zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister und Dinge für den täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung.
Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls gut erreichbar.
Durch mehrere Buslinien am „Eidelstedter Platz“ und die AKN-Station Eidelstedt Zentrum (beides ca. 300 Meter entfernt) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die Autobahnabfahrt Stellingen (A7) ist in 5 Fahrminuten erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt ist ca. 10 Km entfernt und ist mit dem Auto schnell erreicht. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man etwa 25 Minuten.
