QBIG one | Businesspark Schwabenhof Heilbronn | Modernes Büro
Im Erdgeschoss des architektonisch eindrucksvollen Bürogebäudes QBIG one steht eine attraktive Mietfläche von ca. 455 m² zur Verfügung. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine markante Gestaltung mit vollverglaster Fassade und exklusiver Metallverkleidung und bietet Unternehmen ein repräsentatives Umfeld mit hohem Wiedererkennungswert.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen dank bodentiefer Verglasung eine helle und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl offene Bürostrukturen im Sinne moderner Workspace-Konzepte als auch klassische Einzel- oder Teambüros. Individuelle Raumlösungen lassen sich ebenso realisieren wie Kommunikationszonen, Besprechungsräume oder kombinierte Arbeitsbereiche. Damit eignet sich die Fläche ideal für IT-Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister, Werbeagenturen oder Ingenieurbüros, die Wert auf ein professionelles und zugleich modernes Umfeld legen.
Ein begrünter Innenhof ergänzt das hochwertige Ambiente und bietet Mitarbeitenden sowie Besuchern eine angenehme Aufenthaltsqualität. Die effiziente Gebäudestruktur und die moderne technische Ausstattung unterstützen einen reibungslosen Arbeitsalltag und erfüllen zeitgemäße Anforderungen an Komfort und Funktionalität.
Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbefläche als repräsentativer Standort mit hoher Flexibilität und idealen Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg.
Merkmale
Bezug: ab sofort/ nach Vereinbarung
Barrierefrei
Personenaufzug
voll klimatisiert
. Raumhöhe 3,00 m . Hochwertige Bodenbeläge . Umluftheiz-und Kühlgeräte in den einzelnen Büroeinheiten . Integriertes Wärmerückgewinnungssystem (wirtschaftliche Lösung des internen Wärme- und Kältehaushalts) . Moderne Sanitäranlagen (Behinderten-WC im UG) . Aufzugsanlage über alle Stockwerke (Rollstuhl tauglich nach LBO) . Schließanlage Haus- und Bürozugangstüren . Treppenhausbeleuchtung über Bewegungsmelder . Zugangskontrolle an der Gebäudehauptzugangstüre . Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Monatliche Miete
12 €/m²
Nebenkosten
2 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Heilbronn (74074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegebiet Schwabenhof in Heilbronn überzeugt nicht nur durch seine strategisch günstige Lage, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Mitarbeiter und Besucher unkompliziert und schnell ins Stadtzentrum oder in andere Stadtteile gelangen können.
Die Autobahnauffahrt zur A6 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle und direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet und den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Lieferverkehr macht.
Für die Verpflegung im Arbeitsalltag stehen in der Umgebung mehrere Bäckereien und verschiedene gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Ob für den schnellen Snack zwischendurch oder das Mittagessen in einem nahegelegenen Restaurant - die Auswahl ist vielfältig und komfortabel erreichbar, sodass das Arbeiten im Gewerbegebiet Schwabenhof durch kurze Wege zu Essen und Getränken angenehm gestaltet wird.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
