Innenausstattung noch wählbar! - Exklusive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthousewohnung in einem Effizienzhaus 40 bietet modernes und nachhaltiges Wohnen auf ca. 120 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Annehmlichkeiten sorgen für höchsten Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente.
Ihr neues Zuhause nimmt bereits sichtbar Form an: Der Rohbau steht, die Fenster sind eingesetzt und der Innenausbau startet gerade. Das Beste daran: Bei schneller Entscheidung haben Sie jetzt noch die Möglichkeit, Bodenbeläge und bestimmte Innenausstattungen nach Ihren Wünschen auszuwählen. So ziehen Sie in ein Zuhause ein, das sich von Anfang an nach Ihnen anfühlt.
Im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche auf ca. 50 m² erwartet Sie edles Echtholz-Parkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Alle Wände sind mit Malervlies versehen und bieten eine glatte und elegante Oberfläche.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 50 m², die zum Entspannen und Genießen von Sonnenstunden einlädt. Sowohl das Tageslichtbad als auch das Gäste-WC mit Tageslicht sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen großen Kellerraum und einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Optional stehen zwei Carports mit Stromanschluss zum Erwerb bereit.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf energieeffizientes und modernes Wohnen legen. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.
Merkmale
Bezug: 4. Quartal 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
- Effizienzhaus 40 - 3-fach Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Hochwertiges Echtholz-Parkett - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Malervlies in allen Wohnräumen - Dachterrasse (ca. 50 m²) - Abstellraum - Luft-Wärmepumpe - Modernes Tageslichtbad - Gäste-WC (Tageslichtbad) - Videogegensprechanlage - Aufzug - 2 Carports (Vorbereitung für Wallbox - 400 Volt) für je 19.500 € - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Großer Kellerraum - Fahrradstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
6.168,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
19500 €19.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 19.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
787.320 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
58.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheingaustr. 95, Hofheim (65719)
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Hofheim-Marxheim, einem charmanten Stadtteil von Hofheim am Taunus. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet.
Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem angenehmen, dörflichen Charakter, der durch die Nähe zur Natur und historische Sehenswürdigkeiten geprägt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets sowie die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Die Infrastruktur ist erstklassig. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Hofheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie bequem die S-Bahn-Linien nach Frankfurt oder Wiesbaden nutzen können. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege - für Naturliebhaber und Familien ideal.
Das Neubauprojekt selbst fügt sich harmonisch in die bestehende Wohngegend ein und kombiniert modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Familien, Paare und Singles finden hier ein neues Zuhause, das nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch seine attraktive Lage überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
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Ihr Team von Skyline-Immobilien 06192 200 250
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,83 m²
