3 Zimmer • 83 m² • 3. Geschoss • frei ab 30.06.2026
Wohnung zur Miete
1.050 €
3 Zimmer • 83 m² • 3. Geschoss • frei ab 30.06.2026
Neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger zentraler Stadtlage
Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und verfügt zusätzlich zu den drei geräumigen Zimmern über eine großzügige zimmerähnliche Diele und einen ausgedehnten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus begehbar ist. 2020 hat eine komplette Modernisierung der Wohnung inklusive Sanitärbereich stattgefunden. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2018 liegt vor, der aufgrund des Einbaus einer modernen energieeffizienten Gasheizung im Jahr 2020 nicht mehr aktuell ist und 2028 erneuert werden soll. Die Daten zu der Optimierung der Effizienzklasse fließen dann 2028 in die neue Bewertung ein.
Merkmale
frei ab 30.06.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Video-Türsprechanlage sowie einen Glasfaseranschluss. Das WC befindet sich außerhalb des Badezimmers in einem getrennten Raum mit Fenster und eigenem zweiten Waschbecken. Eine Einbauküche bestehend aus Spüle, Herd mit Backofen, Arbeitsplatte und Einbauschränken kann nach Absprache mit den zukünftigen Mietern gestellt werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.490,90 €
Kaltmiete
12,65 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3150 €3.150 €
Lage
Südstadt, Karlsruhe (76137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Südstadt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Baumbestand in nächster Nähe einer verkehrsberuhigten Zone und unweit des Stadtzentrums. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel und Gegenstände inkl. Einbauküche sind Eigentum der aktuellen Mieter. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind unerwünscht. Die Miete ist eine Staffelmiete. Die Nettokaltmiete erhöht sich drei Jahre lang jährlich um 35 Euro.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
