2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und moderner Ausstattung in bevorzugter Lage von Schwenningen
In einer gepflegten Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m². Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Schwenningen und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Kochen. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden (VHB 2.000,00 €).Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lässt sich optimal möblieren. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche sowie einer hochwertigen Echtglas-Duschkabine ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt moderne Wohnansprüche. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der atmungsaktive Innenputz zu einem gesunden Raumklima beiträgt. Der zeitlose Dielenboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze - ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung des Objekts.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Villingen-Schwenningen schätzen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Mietkosten
Warmmiete
880 €
Kaltmiete
11,47 €/m²
580 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1740 €1.740 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtbezirk Schwenningen. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohngebäuden, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Schwenningen mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb Villingen-Schwenningens. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A81 sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Verschiedene Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Villingen-Schwenningen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietkonditionen: Kaltmiete EUR 580,00 Stellplatz Tiefgarage und im Freien EUR 80,00 Nebenkostenvorauszahlung EUR 220,00 Warmmiete EUR 880,00
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
