Attraktives 2-Zimmer-Apartment mit Stellplatz - Nähe Krankenhaus Schweinfurt
In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Schweinfurt befindet sich dieses gepflegte 2-Zimmer-Apartment mit ca. 55 m² Wohnfläche in einem solide erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon: Hier genießen Sie die Abendsonne und entspannte Stunden im Freien - ein echter Mehrwert im urbanen Umfeld. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche. Das Haus präsentiert sich gepflegt, das Hausgeld ist angenehm moderat kalkuliert. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Die Nähe zum Krankenhaus macht dieses Apartment besonders attraktiv - ideal für Klinikpersonal, Berufspendler oder Kapitalanleger, die von einer dauerhaft gefragten Lage profitieren möchten. Ein solides, wertiges Zuhause mit nachhaltigem Standortvorteil.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.709,09 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
13.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochfeld-Steinberg, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich am Hochfeld, oberhalb von dem Leopoldina Krankenhaus, einer sehr begehrten Wohnlage nahe dem Zentrum Schweinfurts. Am Rande dieses Stadtteils bietet der eintrittsfreie "Wildpark an den Eichen" mit diversen Spielplätzen, einer Gastronomie und einer Minigolfanlage wunderbare Freizeitmöglichkeiten. Die Schule und die beiden Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind eine Apotheke, ein Arzt, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt und eine Bankfiliale in Fußreichweite. Mit dem Bus erreicht man schnell das Zentrum und mit dem Auto ist man in ein paar Minuten am Bahnhof. Als Freizeitbeschäftigung bietet sich das Silvana mit Sauna und das Sportgelände der Turngemeinde an. Das Stadttheater, das Georg Schäfer Museum und die Kunsthalle zählen zu den kulturellen Angeboten der Stadt. Darüber hinaus schließen die Autobahnen A7, A70 und A71 direkt an der Stadt an und man erreicht somit die Städte Würzburg, Nürnberg und Bamberg in Kürze.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
