Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - ruhig wohnen, schnell in Potsdam und Berlin
Sofort einziehen! Helle und ruhige Dachgeschosswohnung - ideal für Pendler und Paare, die eine schnelle Anbindung nach Berlin und Potsdam suchen und dennoch Ruhe und Nähe zur Natur wollen!
Diese helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses überzeugt durch ihre ruhige Lage und ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung ist zum großen und ruhigen Garten ausgerichtet. Das Haus wurde 2003 errichtet.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das lichtdurchflutete Raumkonzept ins Auge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur und Bad verfügen zusätzlich zu den doppelt verglasten Fenstern über Glaskuppeln, die größtenteils elektrisch zu öffnen sind und für ein außergewöhnlich angenehmes Tageslicht sorgen.
Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen herrlich freien Blick ins Grüne - ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten.
Die Wohnung besticht zudem durch:
* hohe Decken mit integrierten Einbauspots
* hochwertige massive Landhausdielen
* eine moderne, gut ausgestattete Einbauküche
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Eckbadewanne, zudem ein großes Waschbecken.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit Pavillon, der von allen Bewohnern genutzt werden kann und zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Hier kann man grillen, sonnenbaden und unvergessliche Abende mit netten Nachbarn und Freunden verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügige Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte, einen eigenen Kellerraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Gastetagenheizung ist von 2003. Das Gebäude selbst in sehr guten Zustand. Das Dach wurde 2024 repariert.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.915,66 €/m²
Hausgeld
246.4 €246,40 €
Provision für Käufer
0% Provisionsfrei für den Kaufinteressenten.
Geschätzte Gesamtkosten
291.382 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
31.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenkenhorst, Stahnsdorf (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Schenkenhorst, einem Ortsteil von Stahnsdorf. Sie profitieren von der Nähe zum südwestlichen Berlin, Berliner Umland und Potsdam und einer ruhigen Idylle. Nach Berlin-Zehlendorf brauchen Sie über die L1 oder auch die A115 ca. 20 - 25 min, nach Potsdam über die L79 ebenfalls nur ca. 20 min. Trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert: Spaziergänge, Fahrradtouren, Baden im nahen See oder einfach der Blick ins Grüne gehören zum Alltag. Die unmittelbare Nähe zu Feldern, weitläufigen Wiesen und Pferdekoppeln unterstreicht den besonderen Charme dieser Lage. Eine angenehm ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Alles was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag brauchen! In unmittelbarer Nähe gibt es weitere Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise die große, bekannte Reitsportanlage Schenkenhorst, der Golfplatz Sputendorf oder Wasserskianlage in Großbeeren. Dennoch können Sie bequem Einkaufen in nahegelegenen Supermärkten oder direkt vom Erzeuger auf dem Bauernhof und alles das in nur ca. 20 Minuten von Berlin oder Potsdam entfernt!
Fazit: Eine besondere Wohnung für alle, die eine gute Anbindung suchen, dennoch ruhig im Grünen wohnen wollen in lichtdurchfluteten Räumen und mit stilvoller Ausstattung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 40.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.25, Distanz zum Bus: 0.83
