**Investor für nachhaltiges Bürogebäude (QNG) gesucht***
Wir präsentieren Ihnen einen geplanten, nachhaltigen Neubau (QNG) eines 5-Geschosse-Bürohauses in Crailsheim, das durch seine innovative Bauweise und die neuen degressiven Abschreibungsregelungen besonders für Investoren interessant ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, in ein Effizienzbauprojekt zu investieren, das nicht nur wirtschaftlich, sondern auch klimafreundlich ist. Dieser Bau erfüllt die Voraussetzungen des Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude.
**Highlights des Objekts:** - Büroräume auf fünf Geschossen - 60 Parkplätze - Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen, modernen Gebäudes. - Bodenbelag nach Wunsch. Gestalten Sie die Räumlichkeiten individuell nach Ihren Vorstellungen. - barrierefrei: Das Bürohaus ist vollständig barrierefrei und somit für alle Nutzer zugänglich. - Aufzug vorhanden: Komfort und Zugänglichkeit für alle Etagen. - Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. - mineralische Fassadendämmung: Für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise.
Das Bürohaus bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein ausgezeichnetes Renditepotential. Nutzen Sie die Chance, von den steuerlichen Vorteilen der neuen Abschreibungsregelungen zu profitieren und sichern Sie sich eine zukunftssichere Investition in einem gefragten Standort.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Barrierefrei
Personenaufzug
60 Stellplätze: 60 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Effizienzhaus 55 mit mineralischer Fassadendämmung: - barrierefreier Zugang - 3-fach verglaste Fenster - WC Anlagen mit Keramikserie von Markenherstellern - Fußbodenheizung mit hochwertigen Grossformatfliesen - elektrische Raffstore - Lüftungsanlage - Klimaanlage - erhöhter Schallschutz - helles Treppenhaus mit Natursteinbelag - Aufzug in alle Geschosse - Bewegungsmelder gesteuerte Beleuchtung im Gebäude - massive Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
5658400 €5.658.400 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
60 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
5.860.405 €1
Kaufpreis
5.658.400 €
Kaufnebenkosten
202.005 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
202.005 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Crailsheim ist eine aufstrebende Stadt mit einer starken wirtschaftlichen Basis und einer hervorragenden Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Hier profitieren Sie von einer stabilen Nachfrage nach Büroflächen.
Crailsheim ist als Große Kreisstadt drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und liegt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach. Crailsheim hat eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Unweit östlich der Stadt liegt auch das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 die A 7 Ulm-Würzburg kreuzt. Die Stadt ist außerdem ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.
Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.
Wir sind auch für den Verkäufer tätig.
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