Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separatem WC & zwei Balkonen
Diese sehr ansprechende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einer durchdachten Raumaufteilung.
Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 10 Parteien und 3 Etagen - ideal für alle, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das helle Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen, separaten Balkon, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.
Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, ebenfalls mit Fenster und eigenem Waschbecken - ein praktischer Vorteil im Alltag.
Die Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet und die Türen mit Glaselementen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und einladende Wohnung mit durchdachtem Grundriss und vielen praktischen Details.
Merkmale
2-Zimmer-Wohnung ca. 62 m² Wohnfläche
Etage Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien Insgesamt 3 Etagen Raumaufteilung: Großzügiger Flur, von dem alle Zimmer abgehen Helles Wohnzimmer mit separatem Balkon Schlafzimmer mit eigenem, separatem Balkon Küche mit Waschmaschinenanschluss Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster Separates WC mit Fenster und Waschbecken Ausstattung: Zwei getrennte Balkone Rollläden Türen mit Glaselementen für mehr Licht Kellerraum vorhanden Besonderheiten: Sehr gepflegte und ansprechende Wohnung Ruhige Hausgemeinschaft Durchdachter Grundriss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.209,68 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldhof, Mannheim (68305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Mannheim Waldhof, der eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Mannheimer Innenstadt sowie in umliegende Städte. Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale überregionale Anbindung. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Atmosphäre, gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen - perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. ____________________________________
Im Alleinauftrag zu verkaufen. ____________________________________ Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
