Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Jestetten
Diese ansprechende Etagenwohnung in Jestetten bietet Kapitalanlegern eine besonders überzeugende Gelegenheit, in eine wertstabile und langfristig rentable Immobilie zu investieren. Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Sie von Beginn an von zuverlässigen und kontinuierlichen Mieteinnahmen - eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermögensentwicklung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,14 m² und spricht mit ihrem durchdachten Grundriss insbesondere Singles oder Paare an - eine Zielgruppe mit erfahrungsgemäß konstant hoher Nachfrage. Sie befindet sich in einem ca. 1967 in massiver Bauweise errichteten Gebäude, das sich in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Das Raumangebot umfasst zwei gut proportionierte Zimmer, darunter ein angenehmes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und erhöht den Nutzungskomfort. Der helle Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und ermöglicht eine harmonische Aufteilung von Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnwert spürbar steigert.
Ein weiterer Komfortfaktor ist der Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als rundum stimmiges Investment: gepflegt, gut vermietbar und mit einer stabilen Ertragsperspektive. Eine sichere und zugleich komfortable Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Die Miete beträgt derzeit 790,00€ kalt.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
3.140,01 €/m²
Hausgeld
166.75 €166,75 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jestetten (79798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
