Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 6 Zimmer 170 m² 1.280 m² Grundstück Lathen 49762

Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €
1.559 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 1.280 m² Grundstück

Provisionsfrei für Käufer! Ein Haus mit Charakter - neu gedacht für modernes Leben

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Inmitten der grünen, gewachsenen Umgebung von Lathen erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem das Leben seinen Raum findet.

Schon beim ersten Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ruhe, Weite und das Gefühl, genau hier richtig zu sein. Eingebettet in eine kleine Siedlung, fernab vom Trubel und doch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, vereint dieses Haus das Beste aus zwei Welten.

Ein Haus mit Charakter - neu gedacht für modernes Leben

Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, wurde diese Immobilie in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Blick für Qualität umfassend modernisiert. Zwischen 2020 und 2025 ist hier Schritt für Schritt ein Zuhause entstanden, das heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme gewachsener Strukturen verbindet.

Warme Materialien, helle Räume und eine durchdachte Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt.

Fazit

Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Zuhause mit Seele, mit Geschichte und mit Zukunft.
Für Menschen, die Raum suchen - für sich, für ihre Familie und für das Leben.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.280 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

1.558,82 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Käufer

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lathen (49762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - ruhig, grün und dennoch nah dran

In einer ruhigen Siedlung von Lathen gelegen, genießen Sie hier ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Eine Lage, die entschleunigt - ohne abzuschneiden.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Bad ca. 10,50 m²
Flur ca. 5,15 m²
Garderobe ca. 4,72 m²
Küche ca. 12,24 m²
Esszimmer ca. 27,23 m²
Schlafzimmer ca. 15,80 m²
Wohnzimmer ca. 30,57 m²

Dachgeschoss:
Bad ca. 7,59 m²
Flur ca. 12,66 m²
Gast ca. 10,42 m²
Heizung ca. 3,54 m²
Schlafzimmer ca. 9,60 m²
Schlafzimmer ca. 13,75 m²
Schlafzimmer ca. 9,14 m²

Nutzenflächen: Kellerraum, Carport, Geräteraum, Holzlager Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025