Renovierte Büro-Gewerbeeinheit in zentraler City-Lage
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einzelhandelsfläche, Büro, Praxis oder eine kreative Arbeitsumgebung – diese Fläche lässt sich flexibel gestalten, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Die Einheit wurde 2026 renoviert und bietet einen sehr guten Standard.
Auf ca. 35 m² verfügt die Fläche auf zwei helle Räume mit großen Schaufenstern. Ein ebenfalls renoviertes WC befindet sich angrenzend zum Treppenhaus.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Nicht möbliert
1 WC
Ausstattung:
•große Schaufensterfronten
•Renovierung im Jahr 2026
•Teeküche kann eingebaut werden
•renoviertes WC
•helle Räumlichkeiten mit hohen Decken
•ca. 12 m² großer Kellerraum
•zentral gelegener Standort
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1906
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
Mietkosten
Nettomiete
350 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Die Courtage in Höhe der 1-fachen Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die EuV Wohnen GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht.
Kaution
1050 €1.050 €
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als Kreisstadt des Kreises Steinburg ist Itzehoe eine in vielen Bereichen interessante Stadt, welche durch die Lage an der Stör, die umliegenden Wälder, ihre schöne Fußgängerzone, zahlreiche Baudenkmäler, Theater, Museen, die Bibliothek, ein Schwimmzentrum und mehrere Kinder- und Jugendeinrichtungen vielfältigste Freizeitmöglichkeiten bietet. Die angebotene Immobilie liegt in direkt Innenstadtlage in der Fußgängerzone von Itzehoe. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Bahnhof, Schulen und Kulturangebote sind schnell erreichbar. Des Weiteren ist Itzehoe idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder die unweit entfernten Nordseebäder. Die verkehrstechnische Anbindung Itzehoes ist durch die direkte Lage an der A23 und die Bahnlinie Hamburg/Sylt als sehr gut zu bezeichnen.
