3 Zimmer • 58 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
450 €
3 Zimmer • 58 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
*** HELL & GEMÜTLICH *** Nähe Gysenbergpark, Übernahme Einbauküche möglich
Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist hell und der Grundriss ist ansprechend gestaltet. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet das geräumige Wohn-/ Esszimmer, in dem Sie Ihren kreativen und individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen können. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sind mit Vinylboden ausgelegt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (Preis Verhandlungsbasis). Der Kellerraum hat eine Größe von ca. 16 m². Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben und kann zum 01.08.2026 angemietet werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten für die Heizung und das Warmwasser sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten und müssen separat entrichtet werden.
Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.
Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
+ Wohnzimmer + Schlafzimmer + Büro + Küche (EBK möglich) + Badezimmer mit Dusche und Fenster + Diele mit Abstellkammer
Energieausweis: (GEG) Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: G Endenergieverbrauchskennwert: 221,80 kWh(m²*a) Gültig bis: 11.04.2027
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~736,40 €
Kaltmiete
7,76 €/m²
450 €
Nebenkosten
95 €
Kaution
900 €900 €
Lage
Hiltrop, Bochum (44805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich auf der Hiltroper Landwehr, in unmittelbarer Nähe zum Gysenbergpark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten oder fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Buslinie 321 Richtung Castrop Rauxel / Herne, Buslinie 333 Richtung Hiltrop Kirche/ Herne ) sind fußläufig schnell und einfach zu erreichen. Der nahgelegene Gysenbergpark bietet Ihnen ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem Auto erreichen sie in maximal 15 Minuten die Anschlüsse der Autobahnen A40, A42, A43 und A45.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Kontakt: Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich.
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
TV: Kabelanschluss, DVBT
