Luxus am Spitalberg mit einzigartigem Garten & Ausblick
EXKLUSIVE PENTHOUSE-MAISONETTE AM SPITALBERG - WOHNEN MIT PANORAMABLICK UND GARTENPARADIES
Über den Dächern von Klagenfurt eröffnet sich ein Wohntraum der Extraklasse: Diese großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung am Fuße des Spitalbergs kombiniert luxuriöse Ausstattung, ein modernes Wohnkonzept und eine beeindruckende Gartenanlage, die in dieser Form einzigartig ist.
Mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 90 m² Terrassen und einem privaten Garten von ca. 465 m² bietet dieses Objekt die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Rückzugsoase.
Hier geht's direkt zum Videorundgang aus der Luft: https://shorturl.at/U5YQZ
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:
* Wohnfläche: ca. 190 m² | Garten: ca. 465 m²
* Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Essbereich, 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Galerie, hochwertige Küche mit Nebenküche, mehrere Terrassen
* Zimmeranzahl: 6 | Terrassenfläche: ca. 90 m²
* Baujahr: ca. 1998
* Befeuerung: teilweise Fußbodenheizung (Fernwärme) + Holzofen für behagliche Wärme
* Fenster: Kunststoff mehrfach verglast, elektrische Rollläden
* Böden: Granit, Parkett & Fliesen
* Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis: € 20.000)
* Besonderheiten: Alarmanlage, 4 Außenkameras, finnische Sauna, 2 elektrische Markisen, Grillplatz, Brunnen, Rasenmäher-Roboter, Bewegungsmelder-Lichtsystem, 1 Kellerabteil
WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Die Penthouse-Maisonette-Wohnung beeindruckt durch ein luxuriöses Interieur im Dubai-Stil. Großzügige Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume, die den Blick in die Natur öffnen. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und separater Nebenküche ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen.
Eine Galerieebene, edle Materialien wie Granit und Parkett sowie Wellness-Highlights wie Sauna machen diese Wohnung zu einem Refugium, das keine Wünsche offenlässt.
GARTEN & AUSSENBEREICHE - IHRE PRIVATE WOHLFÜHLOASE
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Außenfläche: Auf ca. 465 m² Garten und rund 90 m² Terrassen eröffnet sich ein Paradies für Genuss und Entspannung.
Ob beim Feierabend mit einem Glas Wein, beim geselligen Zusammensitzen mit Freunden oder beim Familienfest im Grünen - hier finden Sie für jede Gelegenheit den passenden Platz.
* Ein stilvoll angelegter Grillplatz lädt zu lauen Sommerabenden ein.
* Ein Brunnen sorgt für ein harmonisches Ambiente und erfrischende Leichtigkeit.
* Mehrere Terrassen bieten Sonne von früh bis spät und Platz für Lounge- oder Essbereiche.
* Dank elektrischer Markisen genießen Sie stets perfekten Schatten.
* Die Gartenpflege übernimmt komfortabel der Rasenmäher-Roboter.
Diese Außenbereiche sind nicht nur ein Rückzugsort, sondern ein echter Lebensraum - für Genuss, Geselligkeit und besondere Momente.
LAGE - NATUR UND STADT IN PERFEKTER BALANCE
Am Fuße des Spitalbergs gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, herrliche Fernsicht und Natur pur. Gleichzeitig sind Sie optimal angebunden:
* Klinikum Klagenfurt: in unmittelbarer Nähe
* Wörthersee: in wenigen Autominuten erreichbar
* Innenstadt & Altstadt: bequem erreichbar mit allen Shopping- und Kulturangeboten
* Verkehrsanbindung: Bus, Bahn und Autobahn in Kürze erreichbar
ZUSAMMENFASSUNG
Diese Penthouse-Maisonette am Spitalberg ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl. Eine luxuriöse Ausstattung trifft auf eine unvergleichliche Garten- und Terrassenlandschaft, die den Alltag zum Urlaub macht. Wer Großzügigkeit, Exklusivität und Naturverbundenheit schätzt, findet hier den idealen Rückzugsort in Klagenfurt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
