Wohnung zur Miete

714 €

3,5 Zimmer  •  67,8 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Eibenweg 21A 21A, Katzbach, Linz (4040)

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Wohnen in Linz-Urfahr,

... den Charme einer liebenswerten Kleinstadt spüren - und dennoch so zentral wie möglich sein, Shoppen auf kürzesten Weg, Schulen, Nahversorger, Ärzte, Veranstaltungszentren, Universitäten, Restaurants und Ausflugziele zum Greifen nah.

Die perfekte 3 - Raumwohnung ist hochwertig ausgestattet.

Raumaufteilung:
- Vorraum / Diele
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- offene Küche | Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 mit Schrankraum
- Abstellraum.

Der Eigentümer hat die Wohnung mit einer modernen Küche ausgestattet.
Ein Tiefgaragen - Stellplatz kann um € 120,00 inkl. BK und USt. per Monat angemietet werden.
Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden.

Ihr neues "ZUHAUSE"? Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch
Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	714	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	103,34	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	81,73
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Gesamtbetrag	€	899,07

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Heizwärmebedarf:	46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,47 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage, Mindestmietdauer: 5 Jahre