Raum für Ideen: Bauernhaus mit zwei Wohnungen und 1.449 m² Areal für Macher
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1933 bietet auf ca. 290 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.449 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, von denen eine aktuell vermietet ist und somit laufende Einnahmen generiert. Besonders hervorzuheben ist der große Gartenbereich von rund 1.000 m², der Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die obere Wohnung überzeugt mit charmantem Fachwerk sowie einer voll verglasten Front mit Blick ins Grüne. Das Haus ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Handwerker oder Käufer, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Auf der Wetterseite besteht ein Wasserschaden durch Witterungseinfluss, ein entsprechendes Gutachten liegt vor. Eine Garage sowie vier Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Merkmale
1.449 m² Grundstück
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
- Terasse - Balkon - Gäste WC - Garten - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.449 m² Fläche - Zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung - Vier Außenstellplätze für komfortables Parken - Charakteristisches Fachwerk mit historischem Charme - Viel Platz für Garten, Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
724,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hart, Haigerloch (72401)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Hart der Stadt Haigerloch, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Die ländliche Lage bietet viel Ruhe, Grünflächen und ein angenehmes Wohnklima - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen sorgt für eine praktische Erreichbarkeit der Zentren in der Region. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995
