Reihenmittelhaus zum Kauf 469.000 € 5,5 Zimmer 171 m² 301 m² Grundstück frei ab sofort Simmozheim 75397

Reihenmittelhaus zum Kauf
469000 €
2.743 €/m²
5,5 Zimmer • 171 m² • 301 m² Grundstück • frei ab sofort

KOMFORTABLES REIHENHAUS MIT XXL-GARAGE

Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Hanglage von Simmozheim mit über 171 m² Wohnfläche und unverbaubarem Weitblick in die reizvolle Umgebung des Heckengäus.

Das Haus bietet ein besonderes Wohnambiente: Der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse schafft eine helle und einladende Atmosphäre.

Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine wohlige Wärme und verleiht dem Zuhause eine besondere Geborgenheit.

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Die sonnige Lage, der freie Blick ins Grüne und die sich im Jahresverlauf immer wieder neu entfaltende Blütenlandschaft machen das Wohnen zum täglichen Erlebnis.

Im Ort selbst sowie in den angrenzenden Gemeinden finden sich:

. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung
. Gastronomie, Vereine und ein reges Gemeindeleben

Mit einer überdimensionalen Breitraumgarage mit Extra-Stauraum und viel Platz für zwei Autos und Motorräder.

Die praktische Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro-/Praxisbereich.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Baujahr: 1984

Einteilung:

Erdgeschoss:

Diverse Abstell- und Nebenräume, Heiz-/Waschraum, Vorplatz, Flur.

- Nutzfläche ca. 30,96 m² -

Eingangsbereich, Garderobe, Diele.

- Wohnfläche ca. 17,46 m² -

Einliegerwohnung:

Wohnen/Schlafen, Kochnische, Bad/WC, Flur, Südterrasse.

- Wohnfläche ca. 28,49 m² -

Obergeschoss:

Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon und offenem Kamin, Kinderzimmer, Küche, Terrasse, WC, Garderobe, Flur.

- Wohnfläche ca. 75,16 m² -

Dachgeschoss:

Schlafzimmer mit Ankleide und Südbalkon, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur.

- Wohnfläche ca. 50,44 m² -

zzgl. ausgebauter Bühnenraum.

Gesamtwohnfläche: ca. 171,55 m²

Grundstücksgröße: ca. 4,13 Ar

Merkmale

Bezug: Sofort beziehbar
3 Geschosse
301 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

2.742,69 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

518.573 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

49.573 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Simmozheim (75397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Simmozheim, eine Gemeinde im Landkreis Calw verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume.

Die Lage ist geprägt von viel Grün, Wiesen und Feldern und bietet zugleich eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf - ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und gute Luft legen.

Der Ort zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, ein angenehmes, familien-freundliches Umfeld sowie eine hohe Lebensqualität aus.

Simmozheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:

. Direkte Anbindung an die B 295, die eine schnelle Verbindung nach Weil der Stadt, Leonberg und Stuttgart ermöglicht.

. Die Autobahn A8 (Karlsruhe - Stuttgart) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Orte sowie an den S-Bahn-Anschluss (S6) mit direkter Verbindung nach Stuttgart.

Kindergärten, eine Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Hausarzt-Praxis befinden sich sowohl im Ort, als auch im nahen Umkreis.

Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Althengstett und Weil der Stadt und sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen

Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:

. Schwarzwaldtypische Landschaften mit hohem Erholungswert

. Historische Altstadt von Calw (Geburtsstadt von Hermann Hesse)

. Weil der Stadt mit mittelalterlichem Stadtkern und Kulturangebot

. Zahlreiche Ausflugsziele, Thermen, Golfplätze und Naturparks in der näheren Umgebung

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014 TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Über den Anbieter

Eurich ImmobilienMaklerbüro

Filderbahnstr. 17, 70567 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Andreas EurichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n5fu5e

Referenznummer: 1094

Eurich Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Reihenmittelhaus zum Kauf469000 €469.000 €2.743 €/m²5,5 Zimmer • 171 m² • 301 m² Grundstück • frei ab sofortSimmozheim (75397)AnrufenKontaktieren

***KOMFORTABLES REIHENHAUS MIT XXL-GARAGE***