Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1991. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung mit besonderem Wohncharakter.
Bereits der Eingangsbereich wirkt einladend und offen - eine praktische Garderobennische sowie das separate gelegene WC befinden sich gleich im Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie in das geräumige Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch seine luftige Raumhöhe und die offene Treppe in den ausgebauten Spitzboden wirkt dieser Bereich besonders großzügig und modern. Der Spitzboden beherbergt das ruhig gelegene Schlafzimmer und verleiht der Wohnung mit seiner Architektur ein wohnliches und zugleich individuelles Flair.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum. Für den PKW stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Parkdeck zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in puncto Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleinen Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen mit besonderem Charme legen.
Merkmale
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Zusammenfassend verfĂĽgt das Objekt ĂĽber folgende Ausstattungsmerkmale:
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buttenheim (96155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Buttenheim liegt im Landkreis Bamberg im oberfränkischen Bayern. Die Gemeinde befindet sich im idyllischen Regnitztal, am Tor zur Fränkischen Schweiz, und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Buttenheim liegt etwa 14 km südlich von Bamberg und rund 35 km nördlich von Nürnberg. Über die Autobahn A73 ist der Ort direkt erreichbar, wodurch Bamberg, Forchheim, Erlangen und Nürnberg in kurzer Fahrtzeit zugänglich sind. Eine Zuganbindung ist ebenfalls vorhanden. Der Flughafen Nürnberg liegt ca. 40 km entfernt.
Die Umgebung bietet sowohl kulturelle Highlights - wie das Weltkulturerbe Bamberg - als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Fränkischen Schweiz mit ihren Burgen, Wander- und Klettergebieten.
Buttenheim selbst ist bekannt als Geburtsort von Levi Strauss, dem Erfinder der Jeans und durch seine traditionellen fränkischen Brauereien. Das Ortsbild wird durch gepflegte Fachwerkhäuser und eine naturnahe Umgebung geprägt.
