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180.000 €
786 m²  •  390 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
180000 €
229 €/m²
786 m²  •  390 m² Grundstück

Denkmal-Sanierung in der Görlitzer Innenstadt

Das Mehrfamilienhaus mit einer Historismusfassade befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße der Görlitzer Innenstadt und wird in der Denkmalliste von Görlitz geführt. Durch eine Kernsanierung mit Denkmal-AfA sollen 12 Wohnungseinheiten mit rückwärtigen Süd-West-Balkonen entstehen.

Besondere Vorteile:

1. Gegen eindringende Feuchtigkeit wurde zur Bestandssicherung ein massives Zimmermannsdach errichtet.

2. Für eine Sanierung und Aufteilung des Denkmal-Objektes liegen die Grundrisse, Schnitte und Ansichten vollständig vor.

3. In der Nachbarschaft wurden sämtliche Häuser bereits denkmalgerecht saniert. Somit wird nach Fertigstellung der Wohnungen, die geschaffene Wohnqualität nicht durch störende Nachbar-Baustellen beeinträchtigt.

Merkmale

  • Bezug: leerstehend
  • 5 Geschosse
  • 390 m² Grundstück
  • Keller
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Fenster: Holz
  • Denkmalschutz-Afa

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
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Preisdetails

Kaufpreis
180000 €
229,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
193.500 €1
Kaufpreis
180.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Spremberger-Str. 2InnenstadtGörlitz (02826)
Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmälern gilt Görlitz für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet. Die zahlreichen, aus unterschiedlichen Bauphasen stammenden, teils kunstvoll mit Stuck und Putz verzierten Gebäude sind auch deswegen noch bestehend, weil Görlitz im Zweiten Weltkrieg von Zerstörungen fast völlig verschont blieb.

Das innerstädtische Bild ist durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Jugenstil- bzw. Gründerzeitviertel in der Innenstadt geprägt. Hierzu zählt nicht nur das angebotene Mehrfamilienhaus, sondern der gesamte Kiez um das Objekt herum.

Die Görlitzer Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zum historischen Obermarkt und von der Neiße (als Grenzfluss zu Polen) bis hin zum nördlichen gelegenen Stadtteil Königshufen. Sowohl fußläufig, als auch mit Pkw, Bus oder Straßenbahn gelangt man auf kurzem Weg zu den jeweiligen öffentlichen Einrichtungen, innerstädtischen Geschäften, zahlreichen Grünanlagen oder den Restaurants und anderen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen (Hauptbahnhof, Kino, Altstadt, Kultur-Brauerei, Ufer-Promenade etc.). Das Werk Bombardier, als größter privater Arbeitgeber der Stadt, liegt ebenfalls nur einige Minuten Fahrzeit entfernt.

Mit der B6 gelangt man zügig nach Löbau und Bautzen oder auf die Autobahn A4, Richtung Dresden.

Weitere Informationen

Besonderheit Das Objekt muss umfassend und denkmalgerecht saniert werden. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Über den Anbieter

Lindenstr. 33 B, 12555 Berlin
Herr Achim SchöneDein Kontakt
Online-ID: 2z97946
Referenznummer: Denk-GÖR
Schöne Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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