Offenes Wohnhaus in Weikersheim mit toller Aussichtslage - flexibel nutzbar für Jung und Alt
In ruhiger Höhen- und Aussichtslage von Weikersheim steht dieses offene Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 zum Verkauf. Es befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet einen schönen Blick über die Stadt, auf Schloss und Kirche sowie auf die gegenüberliegenden Hänge des Taubertals.
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 776 m² und ist in zwei Ebenen angelegt - ideal nutzbar für Kinder, Gartenfreunde oder unterschiedliche Freizeitbereiche. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² zuzüglich Terrasse und weiterer Nutzflächen.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über einen ebenerdigen Zugang und zwei Wohnebenen.
Erdgeschoss (Hauptwohnebene) Über die großzügige Diele sind alle Räume bequem erreichbar:
Küche mit separatem Essbereich und Zugang zur Terrasse Offener, sehr großzügiger Wohnbereich mit weiterem Terrassenzugang Kaminofen im Wohnbereich für angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit Zwei Schlaf- bzw. Arbeitsräume (Schlafzimmer/Büro) Bad und separates WC Die Terrasse bietet eine sehr schöne Aussicht über Weikersheim mit Schloss, Kirche und das Taubertal. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Ausziehtreppe.
Untergeschoss Im Untergeschoss stehen weitere, flexibel nutzbare Räume zur Verfügung:
Drei zusätzliche Räume (Schlaf-, Hobby- oder Büronutzung möglich) Zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer Separater Außenzugang Ergänzt wird diese Ebene durch Abstellraum, Heizungsraum, Keller und Öllagerraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
776 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
Terrasse
Garage
Modernisierungen und Ausstattung
Im Wohnhaus wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungen und Erneuerungen vorgenommen:
Kaminofen (Einbau Juni 2012) Erneuerung der Ablauf- und Wasserleitungen (November 2012) Einbauküche (August 2012) Kunststofffenster mit Ug-Wert 1,1 (Mai 2013) Kanalsanierung und Erneuerung des Hausanschlusses Wasser (November 2017) Dachdämmung ca. 20 cm (2012) Überarbeitung/Erneuerung der Elektrik (Jahr nach Bedarf ergänzen, falls bekannt) Sonstiges
Ölheizung, Baujahr 1988 Bad im Untergeschoss in Rohmontage, Fertigstellung durch den Käufer erforderlich Teppichböden und Fliesenböden in verschiedenen Räumen Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten Gesamtzustand. In Kombination mit der attraktiven Aussichtslage und dem großen Garten bietet es eine solide Basis für ein neues Zuhause. Handwerklich geschickte Käufer finden hier ideale Voraussetzungen, um das Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten und die vorhandenen Potenziale auszuschöpfen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.993,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weikersheim (97990)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weikersheim ist eine Stadt mit ca. 7.500 Einwohner im Main-Tauber-Kreis im hohenlohisch-fränkisch geprägten Nordosten Baden Württembergs. Sie liegt an der Einmündung des Vorbachs in die Tauber, etwas 10 km östlich von Bad Mergentheim. Zu Weikersheim gehörten die ehemals selbständigen Gemeinden Elpersheim, Haagen, Honsbronn, Laudenbach, Nassau, Neubronn, Queckbronn und Schäftersheim.
Der Bahnhof Weikersheim liegt seit 1866 an der Taubertalbahn ( Wertheim-Lauda- Bad Mergentheim-Crailsheim). Über die Bahnhöfe Würzburg und Crailsheim ist die Taubertalbahn an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ergänzen mehrere Buslinien.
Weikersheim verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule. Daneben gibt es je zwei evangelische, römisch-katholische und städtische Kindergärten.
Die Musikakademie Schloss Weikersheim der Jeunessses Musicales und die Tauberphilharmonie bereichern das kulturelle Erleben. Allgemeinmediziner, Zahn- und Tierärzte befinden sich vor Ort, das nächste Krankenhaus in Bad Mergentheim. Supermärkte, Discounter, Bäcker und Metzger sind in ausreichender Zahl vor Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger terminlicher Absprache möglich.
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen neuen reduzierten Festpreis!!!! =================================================================
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
