Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

539000 €539.000 €

6.420 €/m²

4 Zimmer  •  84 m²  •  1. Geschoss

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Bahnstraße 44, Wien (1140)

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++ PROVISIONSFREI ++ EXKLUSIVES WOHNHIGHLIGHT

++ VIER ZIMMER mit BALKON ++

++ NUR NOCH 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++

In zentraler und zugleich ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau mit urbaner Lebensqualität verbindet.

Wohnung TOP 3 (1. Obergeschoss):

VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + Balkon.

Wohnfläche: ca. 83,96 m²
Balkon: ca. 11,50 m²

Raumaufteilung:
- großer Vorraum
- Wohnküche
- drei Schlafzimmer
- zwei Bäder
- zwei Toiletten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt: EUR 539.000.-

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe sowie das Exposé per E-Mail zu.

Ausstattung & Highlights:

- Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren
- Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- schlüsselfertige Ausführung
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz optional möglich!

Lage & Infrastruktur:

Die Bahnstraße 44 liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zentral, urban und dennoch ruhig.
Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 2025 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer!

EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Prima Service Immobilien
Mobil: 0699 17 27 88 89
Mail: office@ps-immo.co.at
Homepage: www.ps-immo.co.at

MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Wohnungsnr.: 3