Warum Familien diesen OKAL Grundriss lieben - siehe selbst !!
Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.
Merkmale
601 m² Grundstück
Gäste-WC
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, ganz ohne Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
751900 €751.900 €
4.880,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
838.896 €1
Kaufpreis
751.900 €
Kaufnebenkosten
86.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.279 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.114 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.843 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübars, Berlin (13469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübars liegt im Norden Berlins und gehört zum Bezirk Reinickendorf. Es gilt als ältester Dorfkern der Hauptstadt, in dem bis heute Landwirtschaft betrieben wird.
Umgeben von Feldern und Wiesen verbindet Lübars ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, etwa am Klötzbecken oder im Naturschutzgebiet Tegeler Fließ.
Freizeitangebote wie das Strandbad Lübars, Reiterhöfe sowie der historische Ortskern mit Restaurants und Dorfkirche prägen die hohe Lebensqualität.
Die Anbindung erfolgt über die Buslinien 120 und 222 zu den S- und U-Bahnhöfen Waidmannslust und Tegel. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Nordmeile), Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich vor Ort oder in direkter Nähe.
Lübars bietet damit eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1928 bauen wir bei OKAL mehr als nur Häuser - wir schaffen Orte zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Was mit visionären Pionieren begann, ist heute eine starke Gemeinschaft aus erfahrenen Experten, die ihre Leidenschaft für Qualität und Innovation jeden Tag neu leben.
Unsere jahrzehntelange Erfahrung verbindet sich mit frischen Ideen, modernster Technik und einem klaren Blick in die Zukunft. So entstehen hochwertige Wohnkonzepte, die nicht nur durch Design und Komfort überzeugen, sondern auch durch Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit. Jeder Grundriss, jedes Detail und jede Entscheidung folgt einem Anspruch: ein Zuhause zu schaffen, das sich Ihren Wünschen anpasst - heute und morgen.
Nachhaltig, innovativ und verlässlich sind für uns keine Versprechen, sondern Werte, die man spürt. In jedem OKAL-Haus, in jedem Raum, in jedem Moment des Wohnens.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-102/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
