Wohnen in Neckarnähe - großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ilvesheim
Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Ilvesheim überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohnungen und bietet Ihnen viel Platz zur individuellen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung von Wohn- und Essbereich, wodurch zwei eigenständige, großzügige Räume entstehen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl bieten. Insgesamt stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsort eignet.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die durchdachte Raumaufteilung ab.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders praktisch ist der eigene Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der zur Wohnung gehört und bequemes, stressfreies Parken im Alltag ermöglicht, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Diese helle und großzügige Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage - eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Außen-Stellplatz
ca. 120 m² Wohnfläche großer Balkon Stellplatz vor dem Haus Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Einbauküche weitere Möbel auf Wunsch Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss eigener Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.720 €
Kaltmiete
11,67 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4200 €4.200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Lage
Ilvesheim (68549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ilvesheim Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der attraktiven Gemeinde Ilvesheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die Nähe zum Neckar sowie zu weitläufigen Feldern und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Mannheim und Heidelberg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls schnell erreichbar und erleichtern den Alltag mit Kindern erheblich. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten und sind gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B38 sowie die nahegelegenen Autobahnen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar. Auch das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit - von Vereinen bis hin zu Naherholungsgebieten entlang des Neckars.
Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
